曲靖住房公積金貸款條件額度等相關(guān)政策

曲靖住房公積金貸款指南

一、申請公積金貸款條件

1、借款人具有完全民事行為能力，且不超過國家規(guī)定的法定退休年齡；

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和工資收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、借款人按規(guī)定連續(xù)繳存住房公積金12個月以上；

4、合法有效的購、建自住住房的相關(guān)文件資料：

（1）取得房屋產(chǎn)權(quán)證3年以內(nèi)可以申請貸款

（2）曲靖麒麟?yún)^(qū)的職工購買期房簽訂購房合同且沒有按揭，登記備案后2年以內(nèi)可以申請貸款。

（3）購買現(xiàn)房簽訂合同登記備案后2年內(nèi)需另提供抵押物可以申請貸款。

5、借款人同意按中心認(rèn)可的擔(dān)保方式提供擔(dān)保；

6、夫妻雙方在申請貸款前1年內(nèi)無提取住房公積金記錄，用公積金充還貸款視為提??；

7、夫妻雙方均未在住房公積金管理部門記載有個人住房公積金貸款余額；

8、中心或銀行規(guī)定的其他條件；

二、申請公積金貸款資料

（一）為了方便借款人依法快捷辦理申請住房公積金貸款手續(xù)，需提供以下必備資料：

1、夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件2份；

2、結(jié)婚證（或未婚、離婚證明）原件及復(fù)印件2份；

3、夫妻雙方工資收入證明各1份；

4、抵押房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2份；

5、中介機(jī)構(gòu)出具的抵押房屋評估報告書1份；

6、《曲靖市住房公積金個人住房貸款申請表》（一式2份）；

7、借款人銀行卡（工行、農(nóng)行、建行任意銀行）復(fù)印件1份。

(二)除上述七項必備資料之外，還需根據(jù)以下貸款種類提供相關(guān)的資料：

1、購買新建商品住房貸款所需資料：

（1）購房合同（已登記備案）原件及復(fù)印件1份；

（2）購房首期付款證明（合同總價款20%以上）原件及復(fù)印件1份；

2、購買二手商品住房貸款所需資料：

（1）過戶后房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2份；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶交易契稅發(fā)票1份；

3、自建住房申請貸款所需資料：

（1）土地使用證原件及復(fù)印件1份；

（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件1份；

（3）建筑施工許可證原件及復(fù)印件1份；

三、公積金貸款額度：單方在曲靖轄區(qū)繳存住房公積金最高可申請貸款25萬元；夫妻雙方在曲靖轄區(qū)繳存住房公積金最高可申請貸款50萬元。

四、公積金貸款方式：1、提供抵押物。2、請置業(yè)公司擔(dān)保。

五、公積金貸款利率

1、首次住房公積金貸款利率：1-5年4%,6-30年4.5%。

2、兩次以上住房公積金貸款在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%。

六、公積金還款方式：1、按月等額本息還款。2、按月等額本金還款3、貸款期取限為一年的：到期一次性還本付息。