昆明市住房公積金提取轉(zhuǎn)移實施細則

昆明市住房公積金提取轉(zhuǎn)移實施細則

職工住房公積金的提取范圍：

（一）職工本人購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）償還住房貸款本息的；

（三）離休、退休的；

（四）工作調(diào)動、辭職、解聘的(住房公積金需作轉(zhuǎn)移的，按第八條辦理)；

（五）職工死亡或者被宣告死亡的；

（六）出境定居的；

（七）應征入伍的；

（八）職工家庭租房居住，家庭月平均收入低于本市上一年度城鎮(zhèn)職工月平均工資標準，并且房租超出家庭收入10%的;

（九）重大疾病、自然災害等特殊情況的。

職工申請?zhí)崛∽》抗e金按以下規(guī)定和要求辦理：

（一）職工申請?zhí)崛∽》抗e金，須由職工本人提供有效身份證件、單位提取證明及有關資料到公積金中心服務窗口辦理，職工本人不能親自辦理的，可以委托配偶、家庭同戶成員、單位經(jīng)辦人員辦理。提取的住房公積金，原則上須轉(zhuǎn)移到職工本人賬戶或者專項用途的賬戶。

1、委托配偶辦理的，提供職工本人的有效身份證件、單位提取證明、結(jié)婚證和配偶的有效身份證件；

2、委托家庭同戶成員辦理的，提供職工本人的有效身份證件、單位提取證明、職工本人的授權委托書（簽名加手印）、證明是家庭同戶成員的戶口本或者公安管理部門出具的家庭同戶成員的證明、受托人的有效身份證件；

3、委托單位經(jīng)辦人員辦理的，提供職工本人的有效身份證件、單位提取證明、經(jīng)過單位蓋章證實的職工本人的授權委托書（簽名加手?。?、受托人的有效身份證件。

（二）職工購買自住住房，提取住房公積金的額度不得超過房價總額。擁有房屋產(chǎn)權的共同買受人（配偶、未成年子女除外），按份額提取本人賬戶內(nèi)不超過所占份額的住房公積金：

1、房屋共有權證中明確產(chǎn)權份額的按份額提取；

2、房屋共有權證中未明確產(chǎn)權份額的，買受人及擁有房屋產(chǎn)權的共同買受人按平均份額提取。

（三）職工貸款購買自住住房，共同還款人、擁有房屋產(chǎn)權的共同買受人，可以申請?zhí)崛∽》抗e金用于償還該筆貸款合同中的住房貸款，在該筆貸款未還清前，共同還款人、房屋共同買受人不得以任何其它事由申請?zhí)崛∽》抗e金。

（四）職工購買商住兩用房申請?zhí)崛∽》抗e金，其可以提取金額應減去商業(yè)用房的價款；購房時發(fā)生貸款的，在申請?zhí)崛∽》抗e金還貸時也應扣除商業(yè)用房的貸款額度，房屋性質(zhì)不明確的，不得提取住房公積金。

（五）不符合規(guī)劃建設規(guī)定的房屋和購買非自住住房（如商業(yè)性質(zhì)的公寓、商鋪用房、寫字樓、車庫、車位等）以及房屋裝修，不得申請?zhí)崛∽》抗e金。

在昆明行政轄區(qū)以外購買、建造、翻建、大修住房的職工或者配偶，在購房當?shù)責o工作單位或者無公安管理部門出具的常住證明等相關資料，不得申請?zhí)崛∽》抗e金。 鐵路、石油等行業(yè)的職工，由其行業(yè)管理部門出具證明辦理。

（六）職工有住房公積金貸款的（含共同買受人、共同還款人），在還貸過程中，住房公積金不得提取銷戶，其所提取的住房公積金也只能用于償還住房公積金貸款，不得挪作它用。

（七）職工與公積金中心簽訂了《住房公積金委托扣劃還貸協(xié)議》或者與銀行簽訂了住房公積金聯(lián)名卡沖還貸協(xié)議的，按照協(xié)議約定的方式辦理提取。

（八）職工提取的住房公積金，未按批準用途使用的，在申請人未糾正之前，不得再次申請?zhí)崛∽》抗e金。

（九）提供虛假資料騙取、套取住房公積金的，公積金中心除追回騙取、套取的住房公積金外，自追回之日起兩年內(nèi)不得申請?zhí)崛∽》抗e金和辦理住房公積金貸款業(yè)務；觸犯法律的，移交司法部門依法追究其責任。

（十）辦理提取、轉(zhuǎn)移住房公積金的資料，除職工單位出具的提取證明、轉(zhuǎn)移證明、授權委托書需收取原件外，其它證明材料驗證原件，收復印件。

【昆明公積金管理中心】住房公積金提取的條件及所需資料：

（一）職工購買自住住房的

1、職工購買自住住房一次性付清房款的（含保障性住房），在購房一年內(nèi)，按一套住房一次性提取職工本人及其配偶、擁有房屋產(chǎn)權的共同買受人不超過房價總額的住房公積金。

購買新房提取住房公積金需提供的資料：本人有效身份證件、單位提取證明、經(jīng)過房地產(chǎn)管理部門登記備案的購房合同（以下簡稱購房合同）、付款發(fā)票。購房一年的提取時限以購房合同登記備案的時間為依據(jù)。

購買二手房提取住房公積金需提供的資料：本人有效身份證件、單位提取證明、購房合同（協(xié)議）、契稅完稅證、房屋交易過戶后的房屋產(chǎn)權證。購房一年的提取時限以過戶后的房屋產(chǎn)權證發(fā)證時間為依據(jù)。

提取配偶住房公積金的，還需提供結(jié)婚證、配偶的身份證件及其配偶所在單位出具的提取證明。

2、職工購買自住住房并辦有住房貸款的

（1）購房后，職工及其配偶、擁有房屋產(chǎn)權的共同買受人自購房一年內(nèi)，可以一次性提取不超過房價總額的住房公積金。如果首次提取未達房價總額的，還貸期間每年可以提取一次住房公積金用于償還貸款本息，所提金額之和不得超過當年償還貸款本息的金額，累計提取金額不得超過房價總額。

首次提取住房公積金需提供的資料按照第五條（一）1執(zhí)行。

按還貸條件提取住房公積金的，需提供本人有效身份證件、單位提取證明、購房合同、貸款合同、銀行還貸系統(tǒng)中打印并加蓋銀行公章的當年還款計劃表（償還住房公積金貸款的，購房合同、貸款合同只驗證原件，不收復印件，不需要提供還款計劃表）。

（2）職工申請?zhí)崆皟斶€或者已經(jīng)提前償還公積金中心住房公積金貸款的，每年提取一次，其提取金額累計不超過房價總額。申請?zhí)崆斑€款的，實際提取額不超過該筆貸款到期應還款額；已經(jīng)提前還款的，實際提取額不超過提前還款金額。需提供的資料：本人有效身份證件、單位提取證明、購房合同、貸款合同（購房合同、貸款合同只驗證原件，不收復印件）。

職工已經(jīng)提前償還銀行商業(yè)貸款的，自提前還貸之日起一年內(nèi)提取一次，實際提取額不超過提前還款金額，累計提取金額不超過房價總額。需提供的資料：本人有效身份證件、單位提取證明、購房合同、貸款合同、提前還款票據(jù)、銀行還貸系統(tǒng)中打印并加蓋銀行公章的當年還款計劃表。

（3）職工貸款購有多套商品住房的，由職工本人確定其中一套商品房的相關資料作為提取住房公積金的依據(jù)（有住房公積金貸款的優(yōu)先確定），在該套住房貸款未還清之前，公積金中心不受理其它所購住房資料的住房公積金提取申請。

3、購買自住住房分期付款的，每次提取住房公積金的額度不超過當期實際付款額，最后一期付款應在付款之日起一年內(nèi)提取。需提供的資料：本人有效身份證件、單位提取證明、購房合同、分期付款發(fā)票。

4、貸款合同中的主借款人及所列共同還款人，每年提取用于還貸的住房公積金合計金額，不得超過該筆貸款當年的還貸總額，其所提款項只能用于償還該筆貸款合同中的本息。需提供的資料：本人有效身份證件、單位提取證明、購房合同、貸款合同、銀行還貸系統(tǒng)中打印并加蓋銀行公章的當年還款計劃表。

（二）職工建造自住住房申請?zhí)崛∽》抗e金的，在批準建造兩年內(nèi)提出申請。需提供的資料：本人有效身份證件、單位提取證明、《土地使用證》或者《臨時土地使用證》或者《準建證》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃許可證》或者《建設工程規(guī)劃許可證》、施工合同（協(xié)議）、購買建材的發(fā)票。

翻建自住住房的，提供《土地使用證》和城鄉(xiāng)、規(guī)劃、建設行政主管部門的許可文件（未納入國家規(guī)劃管理范圍的需提供鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府頒發(fā)的許可文件）、施工合同（協(xié)議）、購買建材的發(fā)票。

（三）職工單位建蓋保障性住房的，先由單位向公積金中心提供規(guī)劃、用地、建設許可證、批準建設的批文、購房職工名單等資料備案。

購房職工提供本人有效身份證件、單位提取證明、購建房協(xié)議以及購建房發(fā)票提取住房公積金，每次提取的住房公積金，不得超過當期的交納金額，累計提取的金額不得超過房價總額。

（四）舊城改造中簽有回遷協(xié)議的職工，如新舊房屋有差價的，提供本人有效身份證件、單位提取證明和回遷協(xié)議、交款收據(jù)申請?zhí)崛∽》抗e金，提取的金額不得超過實際補交的房價差額。

（五）職工大修自住住房申請?zhí)崛∽》抗e金的，提供本人有效身份證件、單位提取證明、縣（市）區(qū)以上具有鑒定資質(zhì)的房屋安全鑒定部門出具的房屋安全鑒定報告以及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府以上職能部門出具的房屋權屬證明。申請人及其配偶合計提取的住房公積金，不得超過大修住房的實際發(fā)生額。

（六）職工家庭租房居住，家庭月平均收入低于本市上一年度城鎮(zhèn)職工月平均工資標準，并且房租超出家庭收入10%的，可以每年提取一次住房公積金用于支付租房建筑面積不超過60平方米的租金，提取金額不超過繳存職工的年繳存額。需提供的資料：本人有效身份證件、單位提取證明、戶口簿、家庭成員的收入證明（繳存住房公積金的以繳交工資基數(shù)為準）、結(jié)婚證（或未婚證明）、房產(chǎn)管理部門備案后的租賃合同、出租方的房屋租金完稅憑證（租住保障性住房的，提供租房發(fā)票）、房屋管轄地公安管理部門出具的居住證或者居住證明。

提取住房公積金的計算公式為：

1、租房建筑面積不大于60平方米的：

月租金×實際租用月

2、租房建筑面積大于60平方米的：

（月租金&pide;租用面積）×60×實際租用月

（七）離退休人員，提供離（退）休證，單位提取證明、本人有效身份證件提取住房公積金。

（八）無行為能力的職工，由其監(jiān)護人提供公證書、單位提取證明、職工和監(jiān)護人的有效身份證件提取住房公積金。

（九）職工死亡或者被宣告死亡，其住房公積金的提取

1、職工生前有遺囑的，繼承人提供遺囑、公證書、職工死亡或者宣告死亡證明、財產(chǎn)繼承人的有效身份證件、職工生前所在單位的提取證明，辦理銷戶提?。?/p>

2、職工生前無遺囑的，按《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的繼承順序繼承，繼承人須提供公證書、單位提取證明、法定繼承人的證明材料及有效身份證件，辦理銷戶提?。?/p>

3、繼承人對繼承或者遺囑有爭議的，還需提供司法部門出具的判決（裁定）書或者調(diào)解書。

（十）職工完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的，提供本人有效身份證件、單位提取證明、縣級以上醫(yī)院證明和單位解除勞動關系的相關資料，辦理銷戶提取。

（十一）辭職、解聘以及其他原因與單位終止勞動關系的

1、戶口不在本市的職工，本人自愿不再繳交住房公積金的，可以申請銷戶提?。?/p>

2、戶口在本市的職工，男性年滿50周歲、女性年滿45周歲，本人自愿不再繳存住房公積金的，可以申請銷戶提取;

3、戶口在本市但年齡達不到以上規(guī)定的職工，其住房公積金按《昆明市住房公積金繳存管理實施細則》的規(guī)定，辦理住房公積金的托管手續(xù)。職工兩年后未能再就業(yè)的，可以申請銷戶提取。

需提供的資料：本人有效身份證件、單位提取證明、終止勞動關系的證明材料。

（十二）住房公積金繳存關系遷出本市或者出境定居的：

1、職工因工作調(diào)動且住房公積金繳存關系遷出本市的，原則上應辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)，如轉(zhuǎn)移確有困難的，經(jīng)公積金中心審核同意，提供調(diào)動文件、本人有效身份證件、單位提取證明，辦理銷戶提??；

2、出境定居的職工，提供本人有效身份證件、單位提取證明、出境定居的遷移證明、護照，辦理銷戶提??；

3、應征入伍的職工，提供本人有效身份證件、單位提取證明、入伍通知書，辦理銷戶提取。

（十三）因地震、火災、水災、泥石流等不可抗拒的自然災害因素造成房屋損毀、損壞的職工家庭，職工家庭成員（本人、配偶、子女、夫妻雙方的父母）提供有效身份證件、單位提取證明、當?shù)孛裾块T證明，可以提取不超過房屋重建和修復所需費用總額的住房公積金（不包括裝修費用）。

本站小編提醒，以上“昆明市住房公積金提取轉(zhuǎn)移實施細則”相關政策介紹，僅供參考！具體可以向昆明住房公積金管理中心咨詢。