加油牛小棋：購(gòu)房門(mén)檻再降 80城首付降至20%

號(hào)外號(hào)外，購(gòu)房最佳時(shí)機(jī)來(lái)了，首付低至20%，人才購(gòu)房補(bǔ)貼最高20萬(wàn)，契稅最高全部補(bǔ)貼，韭菜們已經(jīng)長(zhǎng)大，這個(gè)城市率先打響了房地產(chǎn)反擊戰(zhàn)的第一槍。

近日，山西省太原市推出了硬核樓市新政策，首付比例下調(diào)，契稅按比例補(bǔ)貼，人才購(gòu)房補(bǔ)貼最高20萬(wàn)，一系列政策的推廣，很是誘惑人，讓還沒(méi)有買(mǎi)房的人高興不已。

同事小張親身經(jīng)歷了這次新政帶來(lái)的悲喜交加。

小張看房已經(jīng)很久了，眼看房子都看好了，因?yàn)槭赘犊疃值R下來(lái)了。

看到這個(gè)新政策，小張很高興，因?yàn)椴粌H僅首付款比例降低，不用在為借錢(qián)而發(fā)愁，關(guān)鍵契稅能返還80%，剩下來(lái)差不多1萬(wàn)元，關(guān)鍵小張還是本科生畢業(yè)，又能領(lǐng)取5萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)助，里里外外等于把房?jī)r(jià)降低了400元。

小張高興壞了

沒(méi)想到出現(xiàn)了意外。

上午剛發(fā)布的新政策，下午小張就收到售樓小姐姐親切的電話(huà)關(guān)懷：給予各種原材料價(jià)格的上漲，售樓處決定在原有房?jī)r(jià)基礎(chǔ)上上漲500元。

小張著急了，也不管售樓小姐姐有多么溫柔漂亮了，對(duì)著售樓小姐姐一陣輸出。

沒(méi)找到，政府給發(fā)的購(gòu)房福利，還沒(méi)有到手，就被開(kāi)發(fā)商給收走了。

雖然等于房?jī)r(jià)并沒(méi)有上漲，但是這樣過(guò)山車(chē)式的經(jīng)歷，讓小張對(duì)樓市失去了信心，對(duì)于新政策也沒(méi)有了剛開(kāi)始時(shí)候的期待和高興，有的只是很無(wú)奈，個(gè)人永遠(yuǎn)干不過(guò)開(kāi)發(fā)商。

這段時(shí)間，很多地方的樓市都出臺(tái)了新政策，比如不需要2年社保經(jīng)歷就可以買(mǎi)房，賣(mài)房只要滿(mǎn)2年就沒(méi)有大稅等等，為什么樓市變化如此之大呢？

歸根到底，還是需要在疫情放下，通過(guò)樓市的改革帶動(dòng)整體經(jīng)濟(jì)的提升，特別是對(duì)于剛需，不管什么條件，都是需要買(mǎi)房，對(duì)于改善，也是降低首付比例進(jìn)行促銷(xiāo)。

太原樓市新政策真的很給力，相比于其他的降低首付款政策。實(shí)打?qū)嵉亟o你補(bǔ)貼，都是上萬(wàn)元的補(bǔ)貼，真的很不錯(cuò)。

但是，上有政策，下有對(duì)策。

開(kāi)發(fā)商提高房產(chǎn)單價(jià)，一個(gè)舉措，就把樓市新政帶來(lái)的好處轉(zhuǎn)嫁給了開(kāi)發(fā)商，而購(gòu)房人并沒(méi)有真正的享受到這樣的實(shí)惠。

如果開(kāi)發(fā)商上千的提高房?jī)r(jià)，有關(guān)部門(mén)有可能會(huì)介入進(jìn)行調(diào)整，但是幾百元的漲幅，可能就是在合計(jì)范圍之內(nèi)。

如何解決這個(gè)問(wèn)題，實(shí)際上也是有關(guān)部門(mén)應(yīng)該考慮的事情。

如何把這些優(yōu)惠政策用到購(gòu)房者身上，而不是變相的補(bǔ)貼給了開(kāi)發(fā)商。

對(duì)于一個(gè)企業(yè)，這種朝令夕改的舉措，雖然能給帶來(lái)一時(shí)的利益，但卻是在消耗企業(yè)的信譽(yù)。

特別是面對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)整體下滑的情況，信譽(yù)成為了開(kāi)發(fā)商取信于民的重要東西，不取信于民，只是為了圈錢(qián)，房地產(chǎn)只是房地產(chǎn)，即便是在怎么有新政策扶持，也成為了利民企業(yè)，你覺(jué)得呢？#太原頭條# #太原身邊事# #樓市爆料#