房貸還了三年轉(zhuǎn)賣(mài)怎么算 是賺了還是虧本

身邊有不少這樣的情況，房貸還沒(méi)有還清，但是因經(jīng)濟(jì)原因，不得不把房子轉(zhuǎn)賣(mài)出去。假設(shè)房貸只還了三年，打算把房子賣(mài)了，房貸還了三年轉(zhuǎn)賣(mài)怎么算？對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)虧不虧？下面一起來(lái)了解下。

房子當(dāng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)總價(jià)+契稅+維修經(jīng)費(fèi)+裝修費(fèi)用+物業(yè)管理費(fèi)+銀行貸款利息-房子賣(mài)價(jià)=賺到的錢(qián)。如果這么多年過(guò)去了，房?jī)r(jià)一直沒(méi)有上漲，甚至是下跌了，賣(mài)這套房子基本上是虧本的。

賣(mài)房必須掌握好定價(jià)的技巧，尤其是房屋均價(jià)，賣(mài)房可以結(jié)合周邊同類(lèi)型的房屋進(jìn)行制定，如果房屋小區(qū)比較高檔，或者裝修品質(zhì)更高，都可以適當(dāng)?shù)奶岣叻课菥鶅r(jià)?？偟膩?lái)說(shuō)，賣(mài)房應(yīng)該保證我們能賺錢(qián)。