2019農(nóng)村宅基地新規(guī)定 宅基地補(bǔ)償多少錢一平方？

進(jìn)入2019年，農(nóng)村宅基地確權(quán)的工作已經(jīng)慢慢進(jìn)入尾聲階段了，對于農(nóng)村宅基地的一些新規(guī)定，也是引起了人們的熱議。那么，2019年農(nóng)村宅基地都有哪些最新的規(guī)定呢？目前宅基地回收補(bǔ)償多少錢一平方？

2019年農(nóng)村宅基地新政策是怎樣的？

1、探索宅基地有償使用制度。探索宅基地有償使用制度和自愿有償退出機(jī)制，探索農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓的有效途徑；適時(shí)就二輪承包期滿后耕地延包辦法、新的承包期限等內(nèi)容提出具體方案。

2、探索宅基地自愿有償退出機(jī)制。盡管農(nóng)村宅基地管理歷來就沒有形成一個(gè)有效的退出機(jī)制，但是，經(jīng)過長時(shí)間的試點(diǎn)和探索，一些地區(qū)已經(jīng)開始準(zhǔn)備全面推開這項(xiàng)改革了。

3、完善宅基地管理制度。（1）嚴(yán)格宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。（2）合理分配宅基地。（3）規(guī)范宅基地審批程序。（4）宅基地審批應(yīng)堅(jiān)持實(shí)施“三到場”。

4、宅基地集體回收。（1）無人繼承的農(nóng)村房屋宅基地。農(nóng)村有部分五保戶，是有集體供養(yǎng)的，沒有子女贍養(yǎng)，這種情況農(nóng)村房屋是沒有人繼承的，五保戶老人去世后，他們的農(nóng)村房屋、宅基地由集體回收。（2）違規(guī)改變土地用途的。很多農(nóng)民沒有按照國家的統(tǒng)一規(guī)劃建房子，也沒有和政府部門申請就隨意建房，比如說建在公共用地上，或者耕地上等等。都會需要拆除，回收所占的土地的。

（3）農(nóng)村宅基地長期閑置的?，F(xiàn)在很多農(nóng)村人進(jìn)城務(wù)工，最后在城市定居落戶，導(dǎo)致農(nóng)村宅基地閑置荒廢，無人居住。對于閑置荒廢時(shí)間超2年以上的，國家會統(tǒng)一回收宅基地，再做安排。（4）扶貧拆遷的宅基地。對于一些實(shí)在是非常窮困的，居住環(huán)境也非常惡劣的農(nóng)村，國家會將整個(gè)村子都統(tǒng)一往外地遷移安置。那么空出來的宅基地就會被國家回收了。

5、宅基地買賣。宅基地仍然不可以進(jìn)行買賣。按規(guī)劃嚴(yán)格實(shí)行土地用途管制的原則不能突破，嚴(yán)格禁止下鄉(xiāng)利用農(nóng)村宅基地建設(shè)別墅大院和私人會館。

需要注意的是：戶均安置面積，按照一百到一百五十平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。房屋重置成新均價(jià)是則指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400-700元一平方米幅度內(nèi)來確定具體補(bǔ)償價(jià)格。

以上這些內(nèi)容就是小編為大家整理的關(guān)于宅基地的最新政策，以及宅基地回收的相關(guān)補(bǔ)償，希望能幫到大家。目前，關(guān)于宅基地回收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并非是全國一致的，大家具體還是要以當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。