樂伽公寓宣布破產(chǎn) 樂伽公寓“坑”房東租客模式曝光

樂伽公寓維權(quán)群越來越多，從樂伽公寓極力澄清欠租到樂伽公寓宣布破產(chǎn)不過數(shù)天，期間房東、租客維權(quán)進展緩慢，反思這場維權(quán)運動，根源于樂伽公寓。但樂伽公寓在宣布破產(chǎn)后就沒有新的動態(tài)。

而且樂伽公寓大股東姜千也沒有出面回應樂伽公寓破產(chǎn)事件，樂伽公寓破產(chǎn)原因到底是什么？樂伽公寓是如果騙了租客、房東簽訂租房合同？小編調(diào)查得知，樂伽公寓“坑”房東租客模式乃是“高進低租模式”。

據(jù)中國青年報報道，中介從房東手中以1800元的價格租下房子，卻以1500元的價格給租客，非但沒有中介盈利，反而還虧300元。這樣的“高收低租”經(jīng)營方式很容易導致房產(chǎn)中介資金鏈斷裂，破壞行業(yè)整體信用，長此以往，一旦中介無法按照合同上擬定的租金給予房東時，房東自然會回收房屋。

有網(wǎng)友在論壇留言稱，“幸虧自己去年堅持沒租給樂伽，朋友的房子租給樂伽3800元，樂伽放出去2500元，一看就是要跑路的節(jié)奏。”

據(jù)不完全統(tǒng)計，從去年1月至今，已有近20家長租公寓的資金鏈出現(xiàn)斷裂。從杭州鼎家、上海寓見、長沙咖菲貓、北京昊園恒業(yè)，再到南京樂伽公寓，越來越多的長租公寓已經(jīng)陣亡。

同時，7月29日，由中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項目組發(fā)布的《中國住房市場發(fā)展月度分析報告》指出，受經(jīng)濟形勢等因素制約，當前租金漲速較上年同期大為減緩。在租金漲速不及預期的條件下，經(jīng)營方式相對激進的長租公寓經(jīng)營企業(yè)將面臨較大的經(jīng)營壓力，部分長租公寓企業(yè)“爆雷”可能性較大。