信用社貸款利率表2009（信用社貸款利率表2023）

房貸利率昨天下調(diào) 0.15%，已經(jīng)貸款4.25%利率的不用急，明年更新后，會(huì)自動(dòng)從4.25%更新成 4.1%[贊][贊]還是最低利率。今天起買(mǎi)房貸款利率調(diào)整為：LPR-20BP=4.1%；一夜回到09年的貸款利率[捂臉][捂臉][捂臉]

8月22日電，最新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）出爐，五年期LPR下調(diào)至4.3%，此前為4.45%。如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，此次LPR下降15個(gè)基點(diǎn)，月供減少88.48元，累積30年月供減少3.18萬(wàn)元。之前央行降低首套房貸利率20個(gè)基點(diǎn)，此次LPR下調(diào)后降息效應(yīng)將疊加，首套房貸款利率低至4.1%，已低于2009年房貸利率打七折后的4.156%。

8月22日電，最新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）出爐，五年期LPR下調(diào)至4.3%，此前為4.45%。如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，此次LPR下降15個(gè)基點(diǎn)，月供減少88.48元，累積30年月供減少3.18萬(wàn)元。之前央行降低首套房貸利率20個(gè)基點(diǎn)，此次LPR下調(diào)后降息效應(yīng)將疊加，首套房貸款利率低至4.1%，已低于2009年房貸利率打七折后的4.156%。

新的限購(gòu)、限貸政策下，今天房貸基本都是剛需，而且整體看是最優(yōu)質(zhì)的貸款客戶(hù)，但利率竟然普遍高于一般貸款利率，這合理嗎？

根據(jù)近期中國(guó)人民銀行發(fā)布的“2023年第三季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“報(bào)告”），9 月，一般貸款利率為 5.31%，比上年12月下降0.43個(gè)百分點(diǎn)；個(gè)人住房貸款利率為5.36%，比上年12月下降0.26個(gè)百分點(diǎn)。

另?yè)?jù)Wind，2009年至2023年，金融機(jī)構(gòu)一般貸款利率一直高于個(gè)人住房貸款利率。而到了2023年，前者數(shù)據(jù)連續(xù)三個(gè)季度低于后者，這是近十余年來(lái)首次出現(xiàn)反轉(zhuǎn)。

國(guó)家第4次總動(dòng)員買(mǎi)房，前3次都是風(fēng)口。

第一次：1998年國(guó)家房改，取消福利分房制度，鼓勵(lì)商品房大張旗鼓開(kāi)發(fā)，土拍、預(yù)售制、按揭、杠桿等，第一波買(mǎi)房的人都享受到了。

第二次：2008年，次貸危機(jī)后貸款利率打7折，2成首付，不限購(gòu)，2009年大放水后迅速房?jī)r(jià)上漲。

第三次：2023年，大規(guī)模去庫(kù)存，棚改貨幣化，房?jī)r(jià)上漲硬啟動(dòng)，這一次成就了最近一波紅利。

第四次：2023年開(kāi)始，政策底、市場(chǎng)底、土拍底、信貸底…

如果還沒(méi)抓住前3波，這一波，可能是很多人最后一次機(jī)會(huì)。

國(guó)家第4次總動(dòng)員買(mǎi)房，前3次都是風(fēng)口。

第一次：1998年國(guó)家房改，取消福利分房制度，鼓勵(lì)商品房大張旗鼓開(kāi)發(fā)，土拍、預(yù)售制、按揭、杠桿等，第一波買(mǎi)房的人都享受到了。

第二次：2008年，次貸危機(jī)后貸款利率打7折，2成首付，不限購(gòu)，2009年大放水后迅速房?jī)r(jià)上漲。

第三次：2023年，大規(guī)模去庫(kù)存，棚改貨幣化，房?jī)r(jià)上漲硬啟動(dòng)，這一次成就了最近一波紅利。

第四次：2023年開(kāi)始，政策底、市場(chǎng)底、土拍底、信貸底…

如果還沒(méi)抓住前3波，這一波，可能是很多人最后一次機(jī)會(huì)。

【LPR連續(xù)17個(gè)月“筑平臺(tái)” 專(zhuān)家預(yù)計(jì)四季度下調(diào)可能性增大】這不僅推動(dòng)利率市場(chǎng)化再進(jìn)一步，更重要的是會(huì)有效帶動(dòng)企業(yè)貸款利率更快下行，激發(fā)實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資需求

9月22日，最新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）出爐。據(jù)中國(guó)人民銀行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“央行”）授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。至此，LPR已連續(xù)17個(gè)月“原地踏步”。

此前，央行于9月15日開(kāi)展中期借貸便利（MLF）操作，利率維持2.95%不變。彼時(shí)，分析人士便普遍預(yù)計(jì)本月LPR大概率保持不變。詳情→LPR連續(xù)17個(gè)月“筑平臺(tái)” 專(zhuān)家預(yù)計(jì)四季度下調(diào)可能性增大-證券日?qǐng)?bào)網(wǎng)

【#歐洲央行維持三大利率不變# 】歐洲央行公布利率決議，維持三大利率不變，即邊際貸款利率為0.25%，主要再融資利率為0%，存款便利利率為-0.5%，符合市場(chǎng)預(yù)期。歐洲央行決定暫時(shí)維持三大利率不變 | 每經(jīng)網(wǎng)（每經(jīng)，澤塔）

泰康8.23幸福有約新聞早餐[心]

央行再次下調(diào)LPR，首套房貸款利率低至4.1%，低于2009年；

機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)中國(guó)股票10年期年化回報(bào)為6.9%-8.9%；

新加坡2030年成年人中百萬(wàn)富翁比例將達(dá)13%，全球第一，中國(guó)大陸4.4%；

健康險(xiǎn)規(guī)模2025年將超1.3萬(wàn)億；

2035年患4種及以上疾病的老人將翻番；

肺癌女性化、年輕化趨勢(shì)凸顯；

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#頭條帶你學(xué)保險(xiǎn)#

【房地產(chǎn)板塊震蕩走高 海泰發(fā)展?jié)q?！控?cái)聯(lián)社10月10日09:51電，海泰發(fā)展?jié)q停，天房發(fā)展、華發(fā)股份、天健集團(tuán)漲超5%，招商蛇口。天?；ā⑸澈庸煞?、保利發(fā)展等跟漲。消息面上，央行9月30日宣布，自10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。

#土耳其遇股匯債三殺：股市重挫10%#都在說(shuō)土耳其股債雙崩，土巴俄三國(guó)加息，A股就一定跌嗎？看看歷史數(shù)據(jù)和實(shí)際走勢(shì)吧！

加息周期，特指一年期存貸款利率（A股998-6124）

2006年08月19日上調(diào)基準(zhǔn)利率0.27%；2007年03月18日上調(diào)基準(zhǔn)利率0.27%；2007年5月19日上調(diào)基準(zhǔn)存款利率0.27%，基準(zhǔn)貸款利率上調(diào)0.18%；2007年07月20日上調(diào)基準(zhǔn)利率0.27%；2007年08月22日上調(diào)基準(zhǔn)存款利率0.27%，基準(zhǔn)貸款利率上調(diào)0.18%；2007年09月15日上調(diào)基準(zhǔn)存款利率0.27%，基準(zhǔn)貸款利率上調(diào)0.27%

降息周期，特指一年期存貸利率（A股6124-1664）

2008年9月16日，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.27%；2008年10月9日下調(diào)0.27%；2008年10月30日下調(diào)0.27%。

問(wèn)問(wèn)你身邊的老股民，應(yīng)該還有印象，剛開(kāi)始加息還恐慌一下，到后來(lái)加息也直接高開(kāi)高走；6124之后越降越跌！

#央行下調(diào)首套房公積金貸款利率##房地產(chǎn)# 利好消息！下調(diào)利率！中國(guó)建設(shè)報(bào)2023-10-8 09:53 消息稱(chēng)，中國(guó)人民銀行決定，自2023年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。

#房地產(chǎn)市場(chǎng)# #我要上頭條#

【國(guó)有大行去年存款付息率顯著上行：存款利率加點(diǎn)上限下調(diào)預(yù)期強(qiáng)烈】 繼部分中小銀行收到利率自律機(jī)制可將存款利率加點(diǎn)上限下調(diào)0.1個(gè)百分點(diǎn)的通知后，大型銀行可能跟隨下調(diào)的預(yù)期強(qiáng)烈，尤其是利率相對(duì)較高的大額存單。

4月22日，@21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道 記者走訪(fǎng)了六大行中的四家大行北京銀行網(wǎng)點(diǎn)，僅一家大行客戶(hù)經(jīng)理表示近期該行3年期大額存單利率將下調(diào)0.15個(gè)百分點(diǎn)，另外三家銀行客戶(hù)經(jīng)理對(duì)該詢(xún)問(wèn)的回復(fù)較為謹(jǐn)慎，但其中一家銀行客戶(hù)經(jīng)理暗示可能會(huì)下調(diào)，并對(duì)記者出示了相關(guān)新聞報(bào)道。

與此同時(shí)，記者梳理六大行2023年存款平均付息率/成本率發(fā)現(xiàn)，僅有交通銀行一家有所下行，其他五家大行有不同程度上行，這在當(dāng)前降低銀行負(fù)債成本進(jìn)而降低實(shí)體企業(yè)貸款利率背景下，或?qū)粝⒉顦?gòu)成壓力。

>>國(guó)有大行去年存款付息率顯著上行：存款利率加點(diǎn)上限下調(diào)預(yù)期強(qiáng)烈 - 21財(cái)經(jīng)

英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正走向10多年前全球金融危機(jī)以來(lái)最嚴(yán)重的衰退

據(jù)市場(chǎng)矩陣(MarketMatrix.net)報(bào)道，英國(guó)(GBR)最大的兩家抵押貸款機(jī)構(gòu)Nationwide Building Society和Halifax表示，過(guò)去三個(gè)月的房?jī)r(jià)都在下跌，11月出現(xiàn)了自2008年和2009年信貸緊縮以來(lái)的最大跌幅。

令人擔(dān)憂(yōu)的是，最新的數(shù)據(jù)是長(zhǎng)期衰退的開(kāi)始，這可能與1989年底開(kāi)始的房地產(chǎn)市場(chǎng)衰退類(lèi)似 - - 房?jī)r(jià)在三年內(nèi)下跌五分之一的價(jià)值。

Nationwide的首席財(cái)務(wù)官克里斯·羅德斯表示：“最壞的情況包括價(jià)格下跌30%，但更有可能下跌8%至10%。”彭博經(jīng)濟(jì)研究所(Bloomberg Economics)預(yù)計(jì)明年的跌幅將略低于10%，估計(jì)目前的房?jī)r(jià)比公允價(jià)值高出20%。

最大的驅(qū)動(dòng)因素是利率飆升 - - 抵押貸款利率已升至2008年和2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)衰退以來(lái)的最高水平 - - 2年期固定利率交易的抵押貸款利率推高至6%以上。英格蘭銀行(BoE)在過(guò)去一年中8次將基準(zhǔn)貸款利率從接近零上調(diào)至3%，投資者預(yù)計(jì)未來(lái)幾個(gè)月將繼續(xù)加息。

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圖：英國(guó)抵押貸款利率預(yù)計(jì)至少在2028年之前將保持在5%附近

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