地下車(chē)位有產(chǎn)權(quán)嗎 一般視情況而定

隨著改革以來(lái)，汽車(chē)工業(yè)不斷發(fā)展，汽車(chē)走進(jìn)千家萬(wàn)戶(hù)，成為每個(gè)家庭不可或缺的出行工具。現(xiàn)在很多小區(qū)入住率越來(lái)越高，車(chē)位越來(lái)越供不應(yīng)求，有不少業(yè)主都關(guān)心地下車(chē)位有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，那么地下車(chē)位有產(chǎn)權(quán)嗎？一起去看看吧。

據(jù)了解，地下車(chē)位是否有產(chǎn)權(quán)，這需要視情況而定：第一、如果購(gòu)房時(shí)地下車(chē)位面積已經(jīng)列入公攤面積且被分?jǐn)?，這類(lèi)地下車(chē)位辦不了產(chǎn)權(quán)證；第二、如果地下車(chē)位建筑面積未分?jǐn)?，且開(kāi)發(fā)商單獨(dú)取得車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)的，則開(kāi)發(fā)商可以向購(gòu)房人出售產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房人享有地下車(chē)位產(chǎn)權(quán)；第三、部分地下車(chē)位屬于人防工程，而人防工程是國(guó)家強(qiáng)制配套，禁止開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售。

一般來(lái)說(shuō)，小區(qū)地下車(chē)位是有產(chǎn)權(quán)的，產(chǎn)權(quán)的車(chē)位產(chǎn)權(quán)年限是70年，無(wú)產(chǎn)權(quán)車(chē)位的使用年限是20年。在購(gòu)買(mǎi)車(chē)位前，大家一定要了解清楚，不要到時(shí)買(mǎi)了才后悔莫及。