廈門(mén)房產(chǎn)之窗(廈門(mén)房地產(chǎn)網(wǎng)廈門(mén)房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng))

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廈門(mén)是一個(gè)房?jī)r(jià)較高的城市，其中最貴的十大樓盤(pán)分別是星海灣、廈門(mén)萬(wàn)科城、鼓浪嶼飯店、海滄十八郡、中鐵·福昕壹號(hào)、瑞景華府、湖濱南山、SM城市廣場(chǎng)、廈門(mén)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校附屬小學(xué)學(xué)區(qū)房和富澤園，均為高檔豪華住宅或商業(yè)綜合體，價(jià)格在15萬(wàn)-60萬(wàn)/㎡不等，很多都是海景房或城市頂尖地段的房產(chǎn)，享有世界級(jí)的生活品質(zhì)和豪華配套。

1、根據(jù)廈門(mén)限購(gòu)政策的相關(guān)規(guī)定，外地人員想要在廈門(mén)買(mǎi)房，需要滿足購(gòu)房者在廈門(mén)沒(méi)有住宅，并且在廈門(mén)連續(xù)繳納3年以上的社?；騻€(gè)稅的要求。如果符合上述條件，外地人員是可以在廈門(mén)限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)一套住宅。

2、外地人如果申請(qǐng)貸款買(mǎi)房，還需要滿足銀行的貸款要求。比如如果我們想要申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住宅，那么需要連續(xù)足額繳納1年以上的住房公積金才能夠申請(qǐng)。申請(qǐng)公積金貸款通常是有額度限制的，單職工最高可以申請(qǐng)50萬(wàn)元的貸款額度，雙職工最高可以申請(qǐng)100萬(wàn)元的貸款額度，最低貸款額度為20萬(wàn)元。

3、購(gòu)房者還需要擁有足夠的資金支付首付款。根據(jù)廈門(mén)限購(gòu)政策的相關(guān)規(guī)定，在本市無(wú)住房無(wú)貸款記錄，其首付比例最低為30%;如果無(wú)住房有一筆房貸記錄，貸款已還清，其首付比例為40%;如果無(wú)住房，有一筆未還清的房貸記錄，其首付比例為60%。

4、除此之外，購(gòu)房者還需要擁有廈門(mén)合法有效的居住證、申請(qǐng)人的加上貸款年限不能超過(guò)70周歲，購(gòu)房者有能力按時(shí)償還本息等等。外地人員在廈門(mén)買(mǎi)房時(shí)，還需要了解廈門(mén)銀行的房貸利率是多少，有沒(méi)有利率折扣優(yōu)惠活動(dòng)等等。

自2018年10月1日起，只要是外地戶口在廈門(mén)持有暫住證，且需要連續(xù)滿五年以上的，在廈門(mén)市直接辦理就業(yè)登記手續(xù)，并參加社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)連續(xù)滿五年，持有《廈門(mén)市土地房屋屋權(quán)證》，就可以將戶口遷入進(jìn)來(lái)了。

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