購房成本計算器(房產(chǎn)過戶費用計算器最新)

購房首付計算器

市民購房首付應(yīng)該是以購買房產(chǎn)的總值為基數(shù)乘以30%也就是說，100萬的房款首付是30萬，如果預(yù)付款已交一萬，開發(fā)商搞活動一萬抵三萬的話，那么，首付可以少交兩萬，28萬就可以了，然后七十萬按購房者的年齡，計算貸款年限，計算平均每個月還房貸數(shù)額就可以了。

房產(chǎn)過戶費用計算器最新

1、過戶費用

(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)

(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔(dān)

(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔(dān)

(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔(dān)

(5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)

(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。買方承擔(dān)

(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納買方承擔(dān)

2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。

個人購房計算器

下載貝殼，幸福里app等軟件，它們的軟件功能里面有個計算器，你可以根據(jù)自己的個人情況來計算，比如你首付多少，按照銀行今年的貸款利率多少，你想供多少年，月供多少都可以算出來，算得挺精準的，我覺得它的功能強大又很實用，有購房需求的可以下載來看看算一下

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