父母房子1元賣給子女(父母以一元價(jià)格把房子賣給兒子是否算偷稅漏稅)

各位老鐵們好，相信很多人對(duì)父母房子1元賣給子女都不是特別的了解，因此呢，今天就來(lái)為大家分享下關(guān)于父母房子1元賣給子女以及父母以一元價(jià)格把房子賣給兒子是否算偷稅漏稅的問(wèn)題知識(shí)，還望可以幫助大家，解決大家的一些困惑，下面一起來(lái)看看吧！

子女的房子賣給父母，費(fèi)用要多少

一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：

過(guò)戶所需費(fèi)用：

（1）公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納，

（2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納。

（3）契稅：按房?jī)r(jià)3%繳納

（4）土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納。

（5）所得稅：按房?jī)r(jià)1%繳納

（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。

二、按房屋買賣辦理過(guò)戶：

過(guò)戶所需費(fèi)用：

（1）契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納：90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納：140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納

（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。

（3）土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。

（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）

（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納

（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。

（7）房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納

三、按繼承房產(chǎn)辦理過(guò)戶：

過(guò)戶所需費(fèi)用：

（1）公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納，

（2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納

（3）印花稅：按房屋評(píng)估價(jià)的0.05%繳納

（4）土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納

（5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元

父母以一元價(jià)格把房子賣給兒子是否算偷稅漏稅

不是有人支招嗎，父母離婚，房子給父親，兒子媳婦離婚，父親和兒媳婦登記結(jié)婚，房產(chǎn)證加上兒媳婦名字后離婚，房子給兒媳，兒子兒媳婦再?gòu)?fù)婚，父母復(fù)婚，算起來(lái)一套200萬(wàn)的房子可以省下十好幾萬(wàn)的稅費(fèi)呢。

聽起來(lái)是不是很惡心？和某些演員的陰陽(yáng)合同比起來(lái)。

房屋過(guò)戶給子女，房屋價(jià)格可以隨意定價(jià)嗎

看到這個(gè)問(wèn)答，首先想到的是不同的場(chǎng)景，其標(biāo)準(zhǔn)答案也不盡相同。父母親的房屋，過(guò)戶給子女，目前主要有三種方法：贈(zèng)與、遺產(chǎn)過(guò)戶、買賣。下面具體說(shuō)說(shuō)價(jià)格：

一、房屋過(guò)戶的價(jià)格約定

父母親的房屋過(guò)戶給子女，其中贈(zèng)與和遺產(chǎn)過(guò)戶的價(jià)格為0元；買賣關(guān)系，依據(jù)市場(chǎng)價(jià)格做出雙方認(rèn)為合理價(jià)格的約定。

也就是說(shuō)，父母親的房屋過(guò)戶給子女其價(jià)格，很大程度上尊重雙方真實(shí)意愿的表達(dá)。可以理解為房屋價(jià)格可以隨意約定。只是其中遺產(chǎn)過(guò)戶需要達(dá)到法定的條件。

二、稅費(fèi)的計(jì)稅依據(jù)

無(wú)論是父母親的房屋過(guò)戶給子女，還是嚴(yán)格遵照市場(chǎng)機(jī)理的一般買賣關(guān)系，相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)稅依據(jù)均有法定的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

這個(gè)計(jì)稅依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)，主要尊重的是市場(chǎng)價(jià)格的參照物。無(wú)論關(guān)系人之間怎么約定，不會(huì)影響稅費(fèi)納稅義務(wù)的履行。例如，市場(chǎng)價(jià)格100萬(wàn)的房屋，按照一元的價(jià)格過(guò)戶給子女，其計(jì)稅依據(jù)依然是100萬(wàn)元。

三、小結(jié)

房屋買賣關(guān)系中，房屋價(jià)格的約定尊重雙買賣多方真實(shí)意思的表達(dá)。通俗的講，只要是買賣關(guān)系人愿意，房屋價(jià)格可以隨意約定。但是相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)稅依據(jù)，不會(huì)因?yàn)橘I賣價(jià)格嚴(yán)重低于市場(chǎng)價(jià)格而發(fā)生根本性的改變。

關(guān)于父母房子1元賣給子女和父母以一元價(jià)格把房子賣給兒子是否算偷稅漏稅的內(nèi)容到此結(jié)束了，希望對(duì)大家有所幫助。