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在二手房交易中，如果房產(chǎn)證沒要更正的地方，業(yè)主只要和你去房管局申請遞件過戶，七個工作日后可以交稅,交完所有稅費到房管局完稅申請領(lǐng)新證，三個工作日后可以領(lǐng)新證。加起來約半個月時間。

如果更加細(xì)分，房產(chǎn)證過戶可分為2種情況：1、需要解除抵押，然后過戶。(就是原來房東的產(chǎn)權(quán)證在銀行抵押)；2，直接過戶。

1、需要解除抵押的步驟：

(1)到銀行申請?zhí)崆斑€款：大約一周的時間內(nèi)會通知你去銀行繳存剩下的欠款，3—5個工作日后拿他項權(quán)證到房管局拿產(chǎn)權(quán)證；

(2)拿到產(chǎn)權(quán)證后到房管部門做測繪(測繪一張新圖紙)，3—5個工作日可拿；

(3)測繪之后過可以簽訂房管局的過戶合同(這就算是已經(jīng)過戶了)；

(4)3-7個工作日內(nèi)會通知繳存契稅，個人所得稅、過戶費、印花稅等費用；

(5)5個工作日后通知您領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。

2、無需解除抵押除第一項的，第一小項不用做之外其他照舊。

注：如果需要貸款的話需要在第一項的第一小項和第二小項中加入：到相關(guān)銀行(就是你現(xiàn)在想貸款的銀行)申請貸款審批(3-5個工作日)。

（以上回答發(fā)布于2013-08-12，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準(zhǔn)）

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什么是網(wǎng)簽？所謂網(wǎng)簽，在買房時就是指交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。房子在網(wǎng)簽后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣”，簽合同后可以撤銷。網(wǎng)簽一般發(fā)生在買房的哪個階段？很多人問，網(wǎng)簽是不是代表房子已經(jīng)買了。那么網(wǎng)簽的時候是不是貸款已經(jīng)辦完了，作為購房人是不是已經(jīng)把所能考慮到的問題全部寫在合同里了？售房方是不是都已經(jīng)拿到所有的錢了呢？答案是否定的，網(wǎng)簽往往是房屋買賣過程的開始，網(wǎng)簽合同則是在購房者交齊首付后就可以簽訂，并不同于正式的買房合同。一般來說，“網(wǎng)簽”程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。雖然網(wǎng)上講了很多關(guān)于網(wǎng)簽時的注意事項，比如審查開發(fā)商“五證”之類的。其實如果五證不全開發(fā)商網(wǎng)簽備案也是無法完成了，所以購房指南在此教大家商品房網(wǎng)簽的查詢辦法，可能會更實用一些。怎樣查詢剛買的房子已網(wǎng)簽？具體程序如下：1、因為商品房合同備案查詢網(wǎng)站全國不是統(tǒng)一的，現(xiàn)在還得在地方網(wǎng)站查詢，比如你在“北京-通州-XX”那么你就得先查詢通州房產(chǎn)管理局或者XXX房產(chǎn)管理局官網(wǎng)，如圖。2、在官方網(wǎng)站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的，當(dāng)然每個網(wǎng)站不一樣但是思路是一樣的需要大家仔細(xì)查看，如圖我們點進去。3、進入房屋合同備案號查詢專網(wǎng)后找到查詢按鈕，如圖。4、這里我們進入查詢登陸界面，要知道合同號就是你簽署的合同的號碼，姓名填對，身份號，密碼一般是身份證號的后6位。5、這樣點擊查詢我們就能看到該房產(chǎn)的具體所屬和具體合同信息了，如圖。（以上回答發(fā)布于2017-01-10，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準(zhǔn)）

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