廣州房貸利率2024最新利率

武漢生活網(wǎng)

據(jù)了解，目前廣州已有12家銀行下調(diào)了房貸利率。那計(jì)劃今年購(gòu)房的朋友，可以了解下現(xiàn)在廣州商貸利率和公積金利率的最新情況。

廣州房貸最新利率

首套房房貸利率：LPR3.95%-10BP=3.85%

二套房房貸利率：LPR3.955%+30=4.25%

商務(wù)公寓商貸利率：LPR3.95+60=4.55%

首套房公積金貸款利率：3.1%

二套房公積金貸款利率：3.575%

廣州各大銀行房貸利率

剛申請(qǐng)貸款還能享受最新房貸利率嗎

同貸書還沒(méi)下來(lái)的同學(xué)，利率以同貸書為準(zhǔn)，可以享受最新利率。

同貸書下來(lái)，但錢還沒(méi)下來(lái)的同學(xué)可以和銀行溝通。

已經(jīng)在還貸了房貸利率會(huì)降嗎

分幾種情況討論：

①使用的是固定利率(常見于2019年及之前買房的買家)

房貸利率不會(huì)下降。

②從前是固定利率，后來(lái)轉(zhuǎn)為與LPR掛鉤的浮動(dòng)利率(常見于2019年及之前買房的買家)

房貸利率會(huì)在LPR重新定價(jià)日下調(diào)，你的重新定價(jià)日多為每年1月1日，再等10個(gè)月就會(huì)下調(diào)。

③從辦理貸款開始，就使用與LPR掛鉤的浮動(dòng)利率(常見于2020年及以后購(gòu)房的買家)

房貸利率會(huì)在LPR重新定價(jià)日下調(diào)，你的重新定價(jià)日多為批貸日。

舉個(gè)例子，如果你的貸款是在3月1日批貸的，那么下個(gè)月1號(hào)你的房貸利率就會(huì)更新，但如果你的貸款是2月1日批貸的，那就得等到明年2月。

武漢生活網(wǎng)