房子9月1號(hào)后不用交契稅了嗎（2021年契稅最新規(guī)定）

房子過戶契稅9月1號(hào)有變化了，有以下幾種情況不用交契稅了，關(guān)于許多市民都有聽過房子親屬過戶不交稅費(fèi)了嗎，那么下面來(lái)具體了解是什么情況吧。

房子9月1號(hào)后不用交契稅了嗎?

房子9月1號(hào)后是要繳納契稅的，但以下五種情況的可以免征契稅：

情況一：法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬

房產(chǎn)過戶有贈(zèng)予過戶、買賣過戶和繼承過戶三種，其中贈(zèng)予過戶，稅務(wù)機(jī)關(guān)將對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅，一般按照3%契稅稅率征收契稅。買賣過戶會(huì)根據(jù)是否為首套房來(lái)征收契稅，而現(xiàn)在在契稅新規(guī)下，繼承過戶可以享受免征契稅，這對(duì)于繼承人是非常大的利好政策。

情況二：婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬

在契稅新規(guī)下，如果在婚姻存續(xù)期間進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)予，變更房屋權(quán)屬，可以享受免征契稅的政策。

情況三：承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)

對(duì)于愿意承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)的人，同時(shí)他們?cè)敢鈱⑦@片土地用于農(nóng)業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的話，在獲得這類土地使用權(quán)的時(shí)候，可以免征契稅

情況四：因土地、房屋被縣級(jí)以上人民***征收、征用，重新承受土地、房屋權(quán)屬

在原來(lái)，***征收土地、房屋時(shí)，征收戶無(wú)論是住進(jìn)安置房還是購(gòu)買商品房，都會(huì)重新承受房屋權(quán)屬，重新承受土地或者房屋權(quán)屬都需要重新征收契稅。而現(xiàn)在在契稅新規(guī)下，如果是因?yàn)橥恋?、房屋被縣級(jí)以上人民***征收、征用的話，經(jīng)過省、自治區(qū)、直轄市批準(zhǔn)，重新承受土地、房屋權(quán)屬，可以獲得免征契稅的優(yōu)惠政策。

情況五：因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬

如果因?yàn)榈卣?、洪水等自然?zāi)害導(dǎo)致人們失去住房，在契稅新規(guī)下，經(jīng)過省、自治區(qū)、直轄市的批準(zhǔn)，這幾類人員可以獲得免征契稅的優(yōu)惠政策。

契稅法新規(guī)

2020年8月11日，中央人民***發(fā)布《中華人民共和國(guó)契稅法》，具體情況如下：

1.9月契稅法會(huì)影響房?jī)r(jià)

根據(jù)契稅法規(guī)定，契稅稅率為3%-5%。此前，我國(guó)施行的是《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》，其中明確規(guī)定，契稅稅率為3%-5%。也就是說(shuō)，此次法定稅率并沒有調(diào)整。針對(duì)網(wǎng)上所謂“契稅稅率由1%-2%提高到3%-5%”的說(shuō)法，專家表示，這其實(shí)是一種誤讀。此次是從‘條例’到‘稅收法定’，不代表契稅征收上漲或者下調(diào)。并沒有提高稅率，各省的適用稅率由各自按照本地區(qū)實(shí)際情況確定，因此也不會(huì)影響到房?jī)r(jià)。一些網(wǎng)友表示這是套路，目的是讓你趕緊買房。

2.9月契稅法會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房漲稅

漲稅是大事，若房?jī)r(jià)浮動(dòng)大的話會(huì)影響房產(chǎn)交易活躍度，乃至土地價(jià)格，因此這是不可能的。目前從各地的購(gòu)房契稅繳納情況看，普遍是三個(gè)階梯，即首套普通住宅的征收1%契稅，二套普通住宅的征收1.5%契稅，無(wú)論首套還是二套的非普通住宅的征收3%契稅，后續(xù)契稅本身不會(huì)調(diào)整，今年都是減稅減負(fù)的年份，不存在加稅一說(shuō)，甚至很多城市還有減稅、免征稅的情況，因此不要相信購(gòu)房漲稅的謠言。