國家稅務(wù)總局山西省稅務(wù)局公告2019年第2號(hào) 國家稅務(wù)總局山西省稅務(wù)局關(guān)于修改土地增值稅2個(gè)規(guī)范性文件的公告

國家稅務(wù)總局山西省稅務(wù)局關(guān)于修改土地增值稅2個(gè)規(guī)范性文件的公告

國家稅務(wù)總局山西省稅務(wù)局公告2019年第2號(hào) 2019-5-29

　　為深化稅務(wù)系統(tǒng)“放管服”改革，進(jìn)一步優(yōu)化稅收營商環(huán)境，國家稅務(wù)總局山西省稅務(wù)局對(duì)土地增值稅有關(guān)規(guī)范性文件進(jìn)行修改，并根據(jù)本公告重新發(fā)布（詳見附件1、附件2），現(xiàn)公告如下：

　　一、關(guān)于土地增值稅日常納稅申報(bào)

　　《山西省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局〈關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知〉的通知》（晉地稅發(fā)[2010]55號(hào)發(fā)布，國家稅務(wù)總局山西省稅務(wù)局公告2018年第14號(hào)修改）二（二）“強(qiáng)化日常納稅申報(bào)管理。從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人應(yīng)于每月月份終了后十日內(nèi)主動(dòng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)當(dāng)月的預(yù)收房地產(chǎn)收入，并按當(dāng)?shù)卮_定的預(yù)征率計(jì)算申報(bào)預(yù)繳稅款；主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)納稅人的申報(bào)資料進(jìn)行嚴(yán)格審核，確認(rèn)無誤后及時(shí)將預(yù)繳稅款征收入庫。”修改為“強(qiáng)化日常納稅申報(bào)管理。從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人應(yīng)于每月月份終了后十五日內(nèi)主動(dòng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)當(dāng)月的預(yù)收房地產(chǎn)收入，并按當(dāng)?shù)卮_定的預(yù)征率計(jì)算申報(bào)預(yù)繳稅款。”

　　二、關(guān)于土地增值稅預(yù)征管理

　　《山西省地方稅務(wù)局關(guān)于重新公布〈土地增值稅預(yù)征管理辦法〉的公告》（山西省地方稅務(wù)局公告2012年第3號(hào)發(fā)布，國家稅務(wù)總局山西省稅務(wù)局公告2018年第6號(hào)修改）第四條第三款“納稅人每月取得的預(yù)收房地產(chǎn)收入，應(yīng)于月份終了后十日內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)如實(shí)填報(bào)《土地增值稅預(yù)繳申報(bào)表》，申報(bào)預(yù)繳稅款。”修改為“納稅人每月取得的預(yù)收房地產(chǎn)收入，應(yīng)于月份終了后十五日內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)如實(shí)填報(bào)《土地增值稅預(yù)繳申報(bào)表》，申報(bào)預(yù)繳稅款。”

　　第四條第四款“納稅人應(yīng)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工結(jié)算并轉(zhuǎn)讓完畢后十日內(nèi)，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)填報(bào)《土地增值稅納稅申報(bào)表》（代清算申請(qǐng)），申請(qǐng)辦理土地增值稅清算手續(xù)。”修改為“凡符合應(yīng)辦理土地增值稅清算條件的項(xiàng)目，納稅人應(yīng)當(dāng)在滿足條件之日起90日內(nèi)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理清算手續(xù)，并據(jù)實(shí)填寫《土地增值稅清算表》；凡屬稅務(wù)機(jī)關(guān)要求納稅人進(jìn)行土地增值稅進(jìn)行清算的項(xiàng)目，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)下發(fā)《土地增值稅清算通知書》，納稅人應(yīng)當(dāng)在接到清算通知之日起90日內(nèi)，到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理清算手續(xù)。”

　　第六條“主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)在受理納稅人清算申請(qǐng)之日起十日內(nèi)完成稅款清算工作，并填制《土地增值稅清算表》，按規(guī)定補(bǔ)征或退還稅款。”修改為“土地增值稅清算審核工作由縣及縣以上主管稅務(wù)機(jī)關(guān)組織實(shí)施，并應(yīng)當(dāng)自受理納稅人清算申請(qǐng)之日起90日內(nèi)（不含納稅人應(yīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)要求增加補(bǔ)正資料時(shí)間）完成清算審核。若因特殊原因需延長清算審核時(shí)間的，應(yīng)當(dāng)將延期原因和延期時(shí)間報(bào)上一級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，并通知納稅人。”

　　第八條“納稅人開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用房，同時(shí)符合以下兩個(gè)條件的，由納稅人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)后，暫不預(yù)征土地增值稅。”修改為“納稅人開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用房，同時(shí)符合以下兩個(gè)條件的，暫不預(yù)征土地增值稅。”

　　三、施行時(shí)間

　　本公告自發(fā)布之日起施行。

　　特此公告。

　　稅 屋附件：

　　1.山西省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局《關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅工作的通知》的通知(晉地稅發(fā)[2010]55號(hào))

　　2.山西省地方稅務(wù)局關(guān)于重新公布《土地增值稅預(yù)征管理辦法》的公告（山西省地方稅務(wù)局公告2012年第3號(hào)）

國家稅務(wù)總局山西省稅務(wù)局

2019年5月29日

　　關(guān)于《國家稅務(wù)總局山西省稅務(wù)局關(guān)于修改土地增值稅2個(gè)規(guī)范性文件的公告》的解讀

　　國家稅務(wù)總局山西省稅務(wù)局 2019-05-29

　　一、制定目的

　　為深化稅務(wù)系統(tǒng)“放管服”改革，進(jìn)一步優(yōu)化稅收營商環(huán)境，方便納稅人如實(shí)辦理納稅申報(bào)，保護(hù)納稅人的合法權(quán)益，國家稅務(wù)總局山西省稅務(wù)局對(duì)土地增值稅有關(guān)規(guī)范性文件進(jìn)行修改，起草了本公告。

　　二、制定依據(jù)

　　《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則、《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<土地增值稅清算管理規(guī)程>的通知》(國稅發(fā)[2009]91號(hào))、《山西省地方稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布<房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理辦法>的公告》(山西省地方稅務(wù)局公告2014年第3號(hào))、《國家稅務(wù)總局關(guān)于深化行政審批制度改革切實(shí)加強(qiáng)事中事后管理的指導(dǎo)意見》(稅總發(fā)[2016]28號(hào))。

　　三、起草過程及征求意見情況

　　根據(jù)《稅收規(guī)范性文件制定管理辦法》(國家稅務(wù)總局令第41號(hào)公布)有關(guān)規(guī)定，財(cái)產(chǎn)和行為稅處對(duì)有關(guān)修訂事項(xiàng)充分征求了各市稅務(wù)機(jī)關(guān)及部分稅務(wù)行政相對(duì)人的意見，形成了此次修訂稿。同時(shí)，文件內(nèi)容不違反《公平競爭審查制度實(shí)施細(xì)則(暫行)》(發(fā)改價(jià)監(jiān)[2017]1849號(hào)印發(fā))規(guī)定的審查標(biāo)準(zhǔn)，可以出臺(tái)實(shí)施。

　　四、實(shí)施時(shí)間

　　公告自發(fā)布之日起施行。