房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)交土地增值稅怎么計(jì)算(簡易計(jì)稅)，需要扣除預(yù)交增值稅稅款嗎

您好，1.土地增值稅計(jì)算公式：應(yīng)納土地增值稅=增值額*稅率， 增值額為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額。2.計(jì)算增值額扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額，開發(fā)土地的成本、費(fèi)用，新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用。或者舊房及建筑物的評估價(jià)格，與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金，財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。不需要扣除預(yù)交增值稅稅款。