(7月8日)老法師看盤 樓市政策轉(zhuǎn)向不易

　　從盤面來看，地產(chǎn)股的熄火是昨日比較打擊人氣的現(xiàn)象，而我在上周末也指出了地產(chǎn)股將出現(xiàn)短期高點。地產(chǎn)股的這波大漲，導(dǎo)火索就是各地頻頻出現(xiàn) “地王”，但輿論對此存在著不同看法，有人認(rèn)為是由于寬松貨幣政策引發(fā)大量資金進(jìn)入樓市，所以最近出現(xiàn)了重新收緊二套房貸、嚴(yán)控銀行貸款質(zhì)量的呼聲，這成為了昨日地產(chǎn)股調(diào)整的誘因。

　　那么地產(chǎn)股會因此而一蹶不振嗎？對此我的答案是否定的，地產(chǎn)股不會就此束手就擒，而短線大漲之后的休整，應(yīng)該屬于很正常的表現(xiàn)。

　　我支持這種判斷的理由應(yīng)該很簡單，在目前全球經(jīng)濟復(fù)蘇前景不完全明朗，國內(nèi)經(jīng)濟復(fù)蘇力度有限的情況下，管理層更需要一個繁榮的地產(chǎn)市場作為龍頭拉動整個國內(nèi)經(jīng)濟。顯而易見，沒有任何消費方式可以與地產(chǎn)消費帶來的拉動力相抗衡，雖然這種方式會冒一些風(fēng)險，會滋生一些泡沫，但是作為計劃經(jīng)濟色彩依然濃厚的中國特色市場經(jīng)濟而言，只要泡沫的膨脹還未脫離控制范圍之內(nèi)，都是可以容忍的，用行政方式擠掉泡沫并不比制造泡沫難多少。

　　基于上述判斷，我認(rèn)為目前樓市政策明顯轉(zhuǎn)向并不容易，有關(guān)管理機構(gòu)出手打壓的可能性不大，而購房者在通脹預(yù)期和剛性需求的雙重壓力下，將推動樓市在下半年表現(xiàn)得更為火爆，而與此同時，地產(chǎn)股只會提前透支這種下半年的樓市預(yù)期，而不是同步于實體經(jīng)濟，這種狂熱只需要一、兩個月就可以釋放完畢。

　　百萬資金操作：繼續(xù)持倉。

　　股票池操作：今日計劃在7.58元上下2%低吸30萬股深鴻基(000040，收盤價8.01元)。