二套房契稅計算器中的計算公式是什么？

二套房契稅計算器的計算公式如下：
（1）若房屋面積不超過90平方米，應(yīng)繳納房價的1%作為契稅；
（2）若房屋面積超過90平方米，但不超過144平方米，應(yīng)繳納房價的1.5%作為契稅；
（3）若房屋面積超過144平方米，應(yīng)繳納房價的3%作為契稅。

其中，房價為房屋買賣合同約定的總價款。需要注意的是，對于非普通住房（如商業(yè)用房、辦公用房等），契稅稅率為5%。