水利設(shè)施用地包括哪些？屬于建設(shè)用地嗎？

　　修建房屋、各種公共設(shè)施時(shí)都需要用到土地。然而，建設(shè)用地結(jié)構(gòu)五大類(lèi)是什么?PChouse帶大家一起了解下吧。

　　建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，即用于修建各種物體的土地。

　　建設(shè)用地五大類(lèi)包括：

　　1、城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地，即城鄉(xiāng)居民住宅、學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)、道路、給排水、電力、電訊、防洪、供熱等公共設(shè)施用地。

　　2、工礦用地，即工業(yè)用地和礦業(yè)用地，包括工業(yè)產(chǎn)房、各種倉(cāng)庫(kù)、動(dòng)力設(shè)施、各種堆場(chǎng)、道路、礦山操作場(chǎng)地及配套設(shè)施等用地。

　　3、交通、水利設(shè)施用地，包括機(jī)場(chǎng)、鐵路、公路、港口、航道、水電站、水庫(kù)及人工運(yùn)河等用地，不包括天然河道用地。

　　4、旅游用地，即專(zhuān)門(mén)供旅游參觀的設(shè)施用地，包括風(fēng)景名勝區(qū)、游樂(lè)廠、高爾夫球場(chǎng)等用地。

　　5、軍事設(shè)施用地，包括軍事訓(xùn)練、軍事指揮、防務(wù)設(shè)施、營(yíng)房、武器裝備倉(cāng)庫(kù)等用地。

建設(shè)用地：是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等。

　　羅列了這么多概念，大家肯定在想，“自己家的地”到底屬于什么類(lèi)型呢?

　　接下來(lái)根據(jù)接觸的案例，小編列舉幾種常見(jiàn)問(wèn)題，看看你家是否有此困擾?

　　

　　情況一：林地與城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地混淆

　　問(wèn)題一：律師，我家房前屋后種了成片的樹(shù)，那是不是就是屬于林地啦?

　　答案是：不一定哦。

　　村民在自家宅基地上即使種植了很多林木，但仍然不會(huì)改變宅基地屬于建設(shè)用地中城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地的隊(duì)列，林地屬于農(nóng)用地的隊(duì)列，所以二者無(wú)法因?yàn)橛袠?shù)而混同。

　　問(wèn)題二：律師，那我為了看護(hù)林地，在林地里建了房子，房子下面那塊地是不是就是屬于城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地啦?

　　答案是：不是這樣的得呀

　　在自家林地上，若建設(shè)房屋，建設(shè)前，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，既農(nóng)用地變成了建設(shè)用地才可以建房。

　　國(guó)家為了保障農(nóng)用地面積，對(duì)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的審批不論是從審批機(jī)關(guān)還是審批用途都要求非常嚴(yán)格。

　　情況二：養(yǎng)殖水面與交通、水利設(shè)施用地混淆

　　問(wèn)題一：律師，我承包了村里的水庫(kù)，用于養(yǎng)殖魚(yú)蝦，是不是就是養(yǎng)殖水面啦?

　　答案是：不是的呀。

　　水庫(kù)屬于建設(shè)用地，水庫(kù)的管理，一般是中型水庫(kù)由縣、市水利部門(mén)管理，小一型水庫(kù)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)管理，小二型以下水庫(kù)由村隊(duì)管理。水庫(kù)是攔洪蓄水和調(diào)節(jié)水流的水利工程建筑物，除了作為生活用水的源頭，也主要用于農(nóng)田灌溉，

　　農(nóng)村水庫(kù)被私人承包，也是發(fā)揮水庫(kù)效益的主要途徑之一，簽訂合規(guī)的承包合同，是合理合法的，但承包人只是取得水庫(kù)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不享有水庫(kù)的所有權(quán)。而且不會(huì)因?yàn)槌邪?，改變水?kù)所占用土地屬于建設(shè)用地的屬性。