昨天，統(tǒng)計局統(tǒng)計了4月份我國70個中大城市的房價走勢，整體來看，漲聲一片。

一線城市廣州領(lǐng)跑，全國樓市重慶領(lǐng)跑，這一次漲幅表現(xiàn)還不錯。

所以越來越多的朋友開始想在重慶買房投資，但是不知道在購買二手房的時候，究竟什么時候繳納稅費最合適，有沒有什么對應(yīng)的優(yōu)惠政策？#重慶爆料#

1，重慶的二手房需要交什么稅？什么時候交？

很多朋友在重慶是特別討厭購買二手房的，因為他總覺得繳納的稅費相對較多。

而且在繳納的過程當(dāng)中似乎還要把握一個時機，要不然很可能造成一定的經(jīng)濟損失。

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01，在重慶購買二手房需要繳納哪些稅？

你知道嗎？在重慶購買二手房其實和其他城市購買二手房是一樣的，都需要繳納一定的稅費。

一方面我們需要向國家繳納一筆個稅，一般情況下這筆個稅是由業(yè)主繳納。

另外一方面我們還需要向國家繳納一筆契稅，契稅的話主要有我們的購房者繳納。

如果你的二手房沒有滿兩年，那很可能還有一筆相對昂貴的增值稅需要繳納。

02，什么時候講的稅費最合適？

之所以大家想要了解，在重慶購買二手房什么時候繳納對應(yīng)的稅費最合適是害怕上當(dāng)。

當(dāng)然了，也有一部分人群是因為手里的資金不足，想了解具體的時間，然后去籌措資金。

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其實為了方便，我們后期的過戶和房屋的交割，稅費是核稅過后立即繳納是最好的。

當(dāng)然如果你確實不放心，害怕業(yè)主不認賬，完全可以等到過戶的當(dāng)天上午納稅，下午過戶。

2，重慶的二手房稅費有沒有什么合理的優(yōu)惠政策？

買房子對絕大部分人群來說并不是一件容易的事情，哪怕重慶的房價很低。

所以身邊總是有一群購房的朋友，他們想要知道重慶的二手房稅費到底有沒有什么合理的優(yōu)惠政策。

01，重慶當(dāng)下執(zhí)行的就是優(yōu)惠政策。

你知道嗎？重慶目前的二手房稅費繳納執(zhí)行的就是優(yōu)惠的政策，大部分的人群個稅契稅只需要繳納1%。

你要知道，其實相關(guān)的稅費規(guī)定大部分都在3%~5%之間，這些年我國的房屋交易實行的都是折扣。

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只能說如果你購買的房子面積太大，那么稅費就要繳納多一些，或者你購買了多套房，稅費也要繳納多一些。

所以我們常說一定要珍惜當(dāng)下現(xiàn)買房稅費優(yōu)惠的政策，不要等到稅費恢復(fù)原狀你才后悔。

02，房管局核稅價更節(jié)約錢。

如果你真的想節(jié)約稅費，那就不要按照中介機構(gòu)的成交價去核稅去繳納對應(yīng)的稅費。

因為房價一直在上漲，尤其是這些年漲幅還非常的大，這樣的話繳納的稅費也相對較高。

我們完全可以要求中介去查詢房管局對應(yīng)的核稅價，因為核稅價要比成交價低的多，一般都是在沒有大漲之前的價格。

那么這樣的話，只要房管局能夠接受，我們就可以省下一大筆的稅費。

……

的確如此，其實在重慶購買二手房需要繳納的稅費和其他城市都是一樣的，沒有額外的。

因此大家在購買二手房的過程當(dāng)中，就應(yīng)該去落實清楚繳納的稅費比例。

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同時結(jié)合中介機構(gòu)在房管局提供的數(shù)據(jù)查詢一下，看看有沒有出錯。

千萬不要多繳納稅費，因為稅費是退不了的，畢竟大家賺錢都不容易。

當(dāng)然了，你也不用害怕，其實現(xiàn)在很多交易都是公開透明的，只要你稍微留意一下都能省下一大筆的費用。