2019房?jī)r(jià)預(yù)測(cè) 下半年房?jī)r(jià)會(huì)大漲嗎？

關(guān)于樓市最新動(dòng)態(tài)，是很多人都在關(guān)注的信息，尤其是剛需購(gòu)房者，想要買房子必須抓準(zhǔn)時(shí)機(jī)。5月23日，社科院發(fā)布了一份報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容是2019房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)，部分重點(diǎn)城市可能要大漲。

5月23日，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院和社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社共同發(fā)布的《房地產(chǎn)藍(lán)皮書：中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告No.16（2019）》指出，2018年中國(guó)商品住宅平均銷售價(jià)格增長(zhǎng)12.2％，明顯高于預(yù)期。該報(bào)告預(yù)測(cè)，2019年全國(guó)住宅銷售平均價(jià)格約9206元/平方米，預(yù)期價(jià)格增長(zhǎng)7.6％，部分重點(diǎn)城市價(jià)格將大幅超過這個(gè)預(yù)期水平。建議對(duì)部分重點(diǎn)城市加強(qiáng)多層面的預(yù)測(cè)、監(jiān)測(cè)和預(yù)警，將防止價(jià)格刺激市場(chǎng)引發(fā)大幅波動(dòng)作為調(diào)控的重點(diǎn)目標(biāo)。

房地產(chǎn)藍(lán)皮書執(zhí)行主編王業(yè)強(qiáng)介紹，2019年一二線城市以保障剛需和改善性需求為重點(diǎn)，適當(dāng)松動(dòng)過緊的行政管制措施。在政策邊際改善的情況之下，市場(chǎng)成交活躍度將有所提升，銷售面積有可能實(shí)現(xiàn)小幅增長(zhǎng)；三四線城市由于失去強(qiáng)政策托底并且市場(chǎng)需求的明顯透支，市場(chǎng)銷售有可能重回下行通道。

預(yù)計(jì)2019年一線城市有可能延續(xù)穩(wěn)步回升的趨勢(shì)。二線城市2018年市場(chǎng)熱度明顯提升。對(duì)于三四線城市來看，我們預(yù)計(jì)面臨一個(gè)較大的回調(diào)壓力。

總而言之，重點(diǎn)二線城市在今年將會(huì)迎來大漲，這是官方發(fā)布的最新數(shù)據(jù)，比較可靠。不過根據(jù)現(xiàn)實(shí)梳理，一線城市的打工族買不起一線的房子只能去二線買，二線城市的房?jī)r(jià)自然就變高了。