徐州房產(chǎn)信息網(wǎng)上查詢系統(tǒng)，徐州房產(chǎn)信息查詢官網(wǎng)

今天小編來為大家解答以下的問題，關(guān)于徐州房產(chǎn)信息網(wǎng)上查詢系統(tǒng)，徐州房產(chǎn)信息查詢官網(wǎng)這個很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”，直接在首頁點擊“網(wǎng)上簽約查詢”;

2、點擊后進(jìn)入查詢頁面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時所確定的密碼即可進(jìn)行合同相關(guān)信息的查詢。

二、可以持個人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否在房管局備案(網(wǎng)簽)。

可以通過三種方式進(jìn)行查詢:

1、網(wǎng)絡(luò)查詢

網(wǎng)絡(luò)查詢是比較簡單的方式，主要是一些中介公司的聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行查詢，但是這個需要房主本人在場的情況下才可以進(jìn)行查詢。

2、房管局查詢

因為不動產(chǎn)屬于個人隱私，其他人是沒有權(quán)利向房管局直接查詢的，這個時候需要房主本人到房管局出示相關(guān)證明進(jìn)行查詢。

3、相關(guān)人員查詢

另外在執(zhí)法部門進(jìn)行執(zhí)法工作的時候可以出示相關(guān)的法律文件要求相關(guān)部門進(jìn)行查詢。為了維護(hù)個人的隱私，我國在房產(chǎn)查詢上把控還是非常嚴(yán)格的。

一、徐州鐵路房子房產(chǎn)過戶在徐州市房地產(chǎn)管理局房產(chǎn)交易所辦理的。

二、二手房交易流程：（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。（3）、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。（4）、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。（5）繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。（6）、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。（8）、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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