銀監(jiān)發(fā)[2008]71號 中國銀監(jiān)會關于加強個人住房貸款風險管理的通知

中國銀監(jiān)會關于加強個人住房貸款風險管理的通知

銀監(jiān)發(fā)[2008]71號 2008-10-24

各銀監(jiān)局，各國有商業(yè)銀行，股份制商業(yè)銀行，郵政儲蓄銀行：

　　為進一步改進對個人住房有效需求的金融服務，科學控制銀行住房信貸業(yè)務風險，促進房地產市場健康發(fā)展，現(xiàn)將有關事項通知如下：

　　一、各商業(yè)銀行辦理個人住房貸款，除首次利用貸款購買自住房外，其余情形仍繼續(xù)嚴格執(zhí)行《中國人民銀行 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于加強商業(yè)性房地產信貸管理的通知》(銀發(fā)[2007]359號)、《中國人民銀行 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于加強商業(yè)性房地產信貸管理的補充通知》(銀發(fā)[2007]452號)的規(guī)定。

　　二、各商業(yè)銀行應對借款人首次利用貸款購買自住房做好盡職調查，根據(jù)有效證明嚴格加以甄別，并按照風險可控的原則合理確定貸款首付比例。

　　三、各商業(yè)銀行要對個人住房貸款進行嚴格的全流程管理，強化風險管控責任，嚴肅查處通過假權證、假按揭、假首付等手段騙取銀行貸款的行為，不斷總結經驗促進個人住房貸款業(yè)務健康發(fā)展。

　　請各銀監(jiān)局將本通知發(fā)至轄內各銀行業(yè)金融機構。

中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會

二〇〇八年十月二十四日