財綜[2023]2號 財政部 住房城鄉(xiāng)建設部關于開展中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點的通知

財政部 住房城鄉(xiāng)建設部關于開展中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點的通知

財綜[2023]2號 　2023-1-18

有關省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、住房城鄉(xiāng)建設廳(局):

　　為貫徹落實黨中央、國務院關于“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”的決策部署,根據(jù)中央經(jīng)濟工作會議關于"構建房地產(chǎn)市場健康發(fā)展長效機制”的要求,財政部、住房城鄉(xiāng)建設部決定開展中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點?，F(xiàn)就有關事項通知如下:

　　一、主要目標

　　三年時間,中央分批支持部分人口凈流入、租賃需求缺口大的大中城市發(fā)展住房租賃市場,構建有利的體制機制,多渠道籌集租賃住房房源，促進專業(yè)化、機構化租賃企業(yè)發(fā)展,建設住房租賃信息服務與監(jiān)管平臺,改善租賃住房消費環(huán)境,加快形成租購并舉的格局。

　　二、支持方式和內(nèi)容

　　中央財政對確定的示范城市給予獎補資金支持,試點示范期為三年。中央財政獎補資金標準按城市規(guī)模分檔確定,直轄市每年10億元，省會城市和計劃單列市每年8億元,地級城市每年6億元。中央財政獎補資金可用于多渠道籌集租賃住房房源、建設住房租賃信息服務與監(jiān)管平臺等與住房租賃市場發(fā)展相關的支出。示范城市可以自主確定資金使用方案。

　　三、示范城市確定

　　采取競爭性評審的方式,確定部分城市作為示范城市,以調(diào)動城市的積極性。具體工作程序:有關城市按照自愿原則制定實施方案,通過省級財政、住房城鄉(xiāng)建設部]聯(lián)合申報(直轄市、計劃單列市可直接申報)。財政部、住房城鄉(xiāng)建設部對地方申報材料進行基礎性審核,確定參加競爭性評審的城市名單,組織專家組開展評審,主要根據(jù)申報城市新增租賃房源數(shù)量、解決新市民租賃需求人數(shù)、住房租賃信息服務與監(jiān)管平臺建設情況等指標,確定入選城市,并向社會公示。具體申報指南由財政部、住房城鄉(xiāng)建設部另行通知。

　　四、工作要求

　　示范城市是住房租賃市場培育主體,應切實加強組織領導、健全工作機制,成立試點工作領導小組,統(tǒng)籌負責住房租賃市場發(fā)展規(guī)劃編制、政策制定、預算安排、資金管理、監(jiān)督考核等重大事項,構建有利于租賃市場發(fā)展的政策環(huán)境,因地制宜、多措并舉發(fā)展租賃市場,實現(xiàn)預期工作目標。試點期間,各城市應按年報送試點工作進展情況。省級財政、住房城鄉(xiāng)建設部門]應高度重視這項工作,組織有關城市做好實施案的編制,督促示范城市抓緊研究制定和完善配套政策,確保各項工作有序推進。財政部、住房城鄉(xiāng)建設部及時總結試點工作取得的經(jīng)驗,形成一批可復制、可推廣的試點成果,向全國進行推廣。同時,財政部、住房城鄉(xiāng)建設部將根據(jù)中央財政資金績效管理有關規(guī)定,對示范城市獎補資金使用情況開展績效評價,對達不到預期績效目標的,相應調(diào)減預算。

財政部

住房城鄉(xiāng)建設部

2023年1月18日