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對(duì)建筑服務(wù)新政財(cái)稅〔2017〕58號(hào)之理解及常見咨詢問題解答

2024-11-12 12:37:03 來源：互聯(lián)網(wǎng)

（因國家稅務(wù)總局公告2017年第45號(hào)公告更新了《商品和服務(wù)稅收分類編碼表》，修訂重發(fā)）

?

關(guān)于建筑服務(wù)等營改增試點(diǎn)政策的

通知

財(cái)稅〔2017〕58號(hào)

?

各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）、國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局：

現(xiàn)將營改增試點(diǎn)期間建筑服務(wù)等政策補(bǔ)充通知如下：

一、建筑工程總承包單位為房屋建筑的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)提供工程服務(wù)，建設(shè)單位自行采購全部或部分鋼材、混凝土、砌體材料、預(yù)制構(gòu)件的，適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅。?

地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的范圍，按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）附錄B《建筑工程的分部工程、分項(xiàng)工程劃分》中的“地基與基礎(chǔ)”“主體結(jié)構(gòu)”分部工程的范圍執(zhí)行。

?【理解】

1、本條實(shí)際上屬于甲供工程的范圍，是甲供工程的一種特殊情形，本條情形下的甲供工程不能選擇適用計(jì)稅方法，必須適用簡易計(jì)稅方法，按照銷售額和3%的征收率計(jì)算增值稅，無選擇權(quán)；而我們以前的甲供工程范圍仍然不變（包括所有的建筑服務(wù)，甲供包括設(shè)備、材料、動(dòng)力），除本條規(guī)定的特殊情況外，可以選擇適用一般計(jì)稅方法或簡易計(jì)稅方法，有選擇權(quán)。

???2、本條規(guī)定的適用簡易計(jì)稅方法的甲供工程需要同時(shí)滿足的條件：

（1）納稅主體必須是建筑工程總承包單位，不適合于分包單位。

（2）總包方必須是為房屋建筑的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)提供工程服務(wù)，不適合于其他情形，比如：不適合于鐵路、公路等非房屋建筑物工程。

（3）這里的工程服務(wù)需要結(jié)合36號(hào)文理解，不包括修繕、裝飾、設(shè)計(jì)等服務(wù)。《銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)注釋》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）：建筑服務(wù)包括：工程服務(wù)、安裝服務(wù)、修繕服務(wù)、裝飾服務(wù)、其他建筑服務(wù)。其中：工程服務(wù)，是指新建、改建各種建筑物、構(gòu)筑物的工程作業(yè)，包括與建筑物相連的各種設(shè)備或者支柱、操作平臺(tái)的安裝或者裝設(shè)工程作業(yè)，以及各種窯爐和金屬結(jié)構(gòu)工程作業(yè)。

（4）建設(shè)單位自行采購全部或部分鋼材、混凝土、砌體材料、預(yù)制構(gòu)件，此處無“等”字，應(yīng)理解為完全列舉。若是建設(shè)單位沒有自行采購這四種主材之一，則不符合條件；若是自行采購了部分四種主材，另外還采購了部分其他材料，則符合條件。

二、《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)印發(fā)）第四十五條第（二）項(xiàng)修改為“納稅人提供租賃服務(wù)采取預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天”。

??【理解】

1、本條對(duì)租賃服務(wù)無影響。

? ? ? 2、對(duì)建筑服務(wù)的影響，自2017年7月1日起，預(yù)收款不再是建筑服務(wù)的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，也就是說建筑服務(wù)預(yù)收款不用再***了！這對(duì)建筑企業(yè)來講是一個(gè)利好。注:國家稅務(wù)總局公告2017年第45號(hào)公告更新了《商品和服務(wù)稅收分類編碼表》,因此，自2018年1月1日起，建筑業(yè)企業(yè)收取預(yù)收款時(shí)，應(yīng)選擇612開頭的“建筑服務(wù)預(yù)收款”不征稅編碼，開具不征稅的增值稅普通**，票面顯示“建筑服務(wù)預(yù)收款”。

【相關(guān)鏈接】增值稅**管理新系統(tǒng)中“不征稅”編碼現(xiàn)為12個(gè)：

?

?

? ? ??即，未發(fā)生銷售行為也需要開具稅率欄為“不征稅”增值稅普通**的情形，目前只有這12種情況，除此之外，不征稅項(xiàng)目均不需要***。

3、建筑服務(wù)納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，按一般規(guī)定確認(rèn)即可。2017年7月1日之前的業(yè)務(wù)還須按照原規(guī)定執(zhí)行。

4、建筑服務(wù)預(yù)收款，是指在開工日期之前收到的工程款。在建筑服務(wù)過程中、完成后收到的工程款不屬于預(yù)收款，收到即發(fā)生增值稅納稅義務(wù)。

三、納稅人提供建筑服務(wù)取得預(yù)收款，應(yīng)在收到預(yù)收款時(shí)，以取得的預(yù)收款扣除支付的分包款后的余額，按照本條第三款規(guī)定的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。

按照現(xiàn)行規(guī)定應(yīng)在建筑服務(wù)發(fā)生地預(yù)繳增值稅的項(xiàng)目，納稅人收到預(yù)收款時(shí)在建筑服務(wù)發(fā)生地預(yù)繳增值稅。按照現(xiàn)行規(guī)定無需在建筑服務(wù)發(fā)生地預(yù)繳增值稅的項(xiàng)目，納稅人收到預(yù)收款時(shí)在機(jī)構(gòu)所在地預(yù)繳增值稅。?

適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的項(xiàng)目預(yù)征率為2%，適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅的項(xiàng)目預(yù)征率為3%。

??【理解】

1、在收到預(yù)收款時(shí)，不管是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人都是以取得的預(yù)收款扣除支付的分包款后的余額按照預(yù)征率預(yù)繳增值稅，只不過是預(yù)征率不同：適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的項(xiàng)目預(yù)征率為2%，適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅的項(xiàng)目預(yù)征率為3%。

2、按照現(xiàn)行規(guī)定，跨地級(jí)行政區(qū)范圍的縣（市）的建筑服務(wù)，納稅人收到預(yù)收款時(shí)在建筑服務(wù)發(fā)生地預(yù)繳增值稅。在同一地級(jí)行政區(qū)范圍內(nèi)跨縣（市、區(qū)）的建筑服務(wù)，納稅人收到預(yù)收款時(shí)在機(jī)構(gòu)所在地預(yù)繳增值稅。

3、預(yù)繳增值稅的抵減，本條雖未規(guī)定，但根據(jù)增值稅基本原理，應(yīng)與房地產(chǎn)企業(yè)類似，應(yīng)在納稅義務(wù)發(fā)生之日進(jìn)行抵減，不足抵減可以下期繼續(xù)抵減。

4、財(cái)稅處理：

（1）一般計(jì)稅：

預(yù)收款時(shí)，無需開具**：

借：銀行存款????

貸：預(yù)收賬款

應(yīng)預(yù)繳稅款=(全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-支付的分包款)?÷（1+11%)×2%

借：應(yīng)交稅費(fèi)——預(yù)交增值稅

??貸：銀行存款

納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)，開具**：

借：預(yù)收賬款??

??貸：工程結(jié)算

??? ???應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）

借：應(yīng)交稅費(fèi)——未交增值稅

??貸：應(yīng)交稅費(fèi)——預(yù)交增值稅?

（2）簡易計(jì)稅：

預(yù)收款時(shí)，無需開具**：

借：銀行存款????

貸：預(yù)收賬款

應(yīng)預(yù)繳稅款=(全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-支付的分包款)?÷（1+3%)×3%

借：應(yīng)交稅費(fèi)——簡易計(jì)稅（預(yù)交）

??? ?貸：銀行存款

納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)，開具**：

借：預(yù)收賬款??

??? ?貸：工程結(jié)算

????? ?????應(yīng)交稅費(fèi)——簡易計(jì)稅

四、納稅人采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、***等方式將承包地流轉(zhuǎn)給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，免征增值稅。

五、自2018年1月1日起，金融機(jī)構(gòu)開展貼現(xiàn)、轉(zhuǎn)貼現(xiàn)業(yè)務(wù)，以其實(shí)際持有票據(jù)期間取得的利息收入作為貸款服務(wù)銷售額計(jì)算繳納增值稅。此前貼現(xiàn)機(jī)構(gòu)已就貼現(xiàn)利息收入全額繳納增值稅的票據(jù)，轉(zhuǎn)貼現(xiàn)機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)貼現(xiàn)利息收入繼續(xù)免征增值稅。

六、本通知除第五條外，自2017年7月1日起執(zhí)行?！稜I業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)印發(fā)）第七條自2017年7月1日起廢止?！稜I業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過渡政策的規(guī)定》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)印發(fā)）靠前條第（二十三）項(xiàng)第4點(diǎn)自2018年1月1日起廢止。

財(cái)政部???稅務(wù)總局

2017年7月11日

常見咨詢問題解答

【問題】針對(duì)幾個(gè)建筑房產(chǎn)公司財(cái)務(wù)人員眾多問題一起整理回答：

建筑服務(wù)納稅義務(wù)，開票、憑證問題

【解答】

2017年7月1日起，納稅人提供建筑服務(wù)，增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為：

（1）先開具**的，為開具**的當(dāng)天；

（2）采取預(yù)收款方式的，收到預(yù)收款不產(chǎn)生納稅義務(wù)，僅需預(yù)繳增值稅；預(yù)收款在建筑服務(wù)開始發(fā)生時(shí)產(chǎn)生納稅義務(wù)。

（3）銷售建筑服務(wù)過程中或者完成后收到款項(xiàng)的當(dāng)天；

（4）書面合同確定的付款日期；

（5）未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的，為建筑服務(wù)完成的當(dāng)天；

（6）發(fā)生視同銷售建筑服務(wù)的，為建筑服務(wù)完成的當(dāng)天。

即：開票、實(shí)際收款（不含預(yù)收）、開工之日（預(yù)收）、合同約定、完工，較早者（最后兩個(gè)除外）。

其他觀點(diǎn)：

①預(yù)收款納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，已經(jīng)發(fā)生建筑應(yīng)稅服務(wù)并與業(yè)主或發(fā)包方進(jìn)行工程進(jìn)度結(jié)算簽訂進(jìn)度結(jié)算書，在財(cái)務(wù)上將“預(yù)收賬款”科目結(jié)轉(zhuǎn)到“工程結(jié)算”科目的當(dāng)天。

②建筑業(yè)預(yù)收款納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的確認(rèn)，應(yīng)以合同約定的預(yù)收款抵扣工程進(jìn)度款的時(shí)間來確認(rèn)為宜。

希望總局再出文件明確。

開具**（不特別說明，不包括不征稅的增值稅普通**）按照納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間開具，預(yù)收款需要開具不征稅的增值稅普通**，若開具稅率欄為11%（稅率）或3%（征收率）的**則納稅義務(wù)時(shí)間提前到開票日期，不開具稅率欄為11%（稅率）或3%（征收率）的**不產(chǎn)生納稅義務(wù)，到服務(wù)發(fā)生即開工之日發(fā)生納稅義務(wù)，開具**。

2017年7月1日之前，仍然按原規(guī)定執(zhí)行。

【問題】針對(duì)幾個(gè)建筑房產(chǎn)公司財(cái)務(wù)人員眾多問題一起整理回答：

“以取得的預(yù)收款扣除支付的分包款后的余額”在實(shí)務(wù)執(zhí)行時(shí)，分包款扣除應(yīng)取得什么憑據(jù)？

【解答】

目前政策沒有規(guī)定，在未出臺(tái)新政策之前，關(guān)注主管稅局口徑，若地方稅局也無口徑，建議參考現(xiàn)有政策規(guī)定，個(gè)人認(rèn)為，在實(shí)務(wù)執(zhí)行時(shí)，分包款扣除至少應(yīng)取得下列憑據(jù)：

（1）與發(fā)包方簽訂的建筑合同復(fù)印件（加蓋納稅人公章）；

（2）與分包方簽訂的分包合同復(fù)印件（加蓋納稅人公章）；

（3）從分包方取得的稅率欄為“不征稅”的增值稅普通**復(fù)印件（加蓋納稅人公章）。

【問題】針對(duì)幾個(gè)建筑房產(chǎn)公司財(cái)務(wù)人員眾多問題一起整理回答：

建筑服務(wù)預(yù)收款產(chǎn)生的預(yù)繳稅款怎樣填寫申報(bào)表？能否抵減其他建筑項(xiàng)目的應(yīng)納稅款？

【解答】

（1）一般納稅人填寫在增值稅申報(bào)主表第28行“①分次預(yù)繳稅額”。

（2）小規(guī)模納稅人填寫增值稅申報(bào)主表第21行“本期預(yù)繳稅額”。

（3）按照增值稅基本原理及增值稅納稅申報(bào)表邏輯關(guān)系，預(yù)繳稅款可以抵減企業(yè)當(dāng)期的應(yīng)納稅款，即可以抵減其他應(yīng)稅項(xiàng)目的應(yīng)納稅額。

【問題】針對(duì)幾個(gè)建筑房產(chǎn)公司財(cái)務(wù)人員眾多問題一起整理回答：

建筑服務(wù)預(yù)收款產(chǎn)生的預(yù)繳稅款是否同時(shí)繳納城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加？

【解答】

《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于納稅人異地預(yù)繳增值稅有關(guān)城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加政策問題的通知》（財(cái)稅〔2016〕74?號(hào)）：

一、納稅人跨地區(qū)提供建筑服務(wù)、銷售和出租不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)在建筑服務(wù)發(fā)生地、不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳增值稅時(shí)，以預(yù)繳增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，并按預(yù)繳增值稅所在地的城市維護(hù)建設(shè)稅適用稅率和教育費(fèi)附加征收率就地計(jì)算繳納城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。

二、預(yù)繳增值稅的納稅人在其機(jī)構(gòu)所在地申報(bào)繳納增值稅時(shí)，以其實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，并按機(jī)構(gòu)所在地的城市維護(hù)建設(shè)稅適用稅率和教育費(fèi)附加征收率就地計(jì)算繳納城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。

因此，得出結(jié)論：

1、跨地區(qū)預(yù)繳增值稅，需要按預(yù)繳增值稅所在地的城市維護(hù)建設(shè)稅適用稅率和教育費(fèi)附加征收率就地計(jì)算繳納城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。

2、機(jī)構(gòu)所在地預(yù)繳增值稅，不需要計(jì)算繳納城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。因?yàn)轭A(yù)繳增值稅不是實(shí)際繳納增值稅，這里實(shí)際繳納是申報(bào)繳納增值稅的意思。但是實(shí)務(wù)中也有不少地稅局要求預(yù)繳增值稅需要同時(shí)繳納城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。

【問題】

地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的范圍怎么規(guī)定的？

【解答】

地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的范圍，按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）附錄B《建筑工程的分部工程、分項(xiàng)工程劃分》中的“地基與基礎(chǔ)”“主體結(jié)構(gòu)”分部工程的范圍執(zhí)行。

表B.0.1?? 建筑工程分部工程、分項(xiàng)工程劃分

序號(hào)

分部工程

子分部工程

分項(xiàng)工程

1

地基與基礎(chǔ)

土方工程

土方開挖，土方回填，場地平整

基坑支護(hù)

排樁，重力式擋土墻，型鋼水泥土攪拌墻，土釘墻與復(fù)合土釘墻，地下連續(xù)墻，沉井與沉箱，鋼或混凝土支撐，錨桿，降水與排水

地基處理

灰土地基、砂和砂石地基、土工合成材料地基，粉煤灰地基，強(qiáng)夯地基，注漿地基，預(yù)壓地基，振沖地基，高壓噴射注漿地基，水泥土攪拌樁地基，土和灰土擠密樁地基，水泥粉煤灰碎石樁地基，夯實(shí)水泥土樁地基，砂樁地基

樁基礎(chǔ)

先張法預(yù)應(yīng)力管樁，混凝土預(yù)制樁，鋼樁，混凝土灌注樁

地下防水

防水混凝土，水泥砂漿防水層，卷材防水層，涂料防水層，塑料防水板防水層，金屬板防水層，膨潤土防水材料防水層；細(xì)部構(gòu)造；錨噴支護(hù)，地下連續(xù)墻，盾構(gòu)隧道，沉井，逆筑結(jié)構(gòu)；滲排水、盲溝排水，隧道排水，坑道排水，塑料排水板排水；預(yù)注漿、后注漿，裂縫注漿

混凝土基礎(chǔ)

模板、鋼筋、混凝土，后澆帶混凝土，混凝土結(jié)構(gòu)縫處理

砌體基礎(chǔ)

磚砌體，混凝土小型空心砌塊砌體，石砌體，配筋砌體

型鋼、鋼管混凝

土基礎(chǔ)

型鋼、鋼管焊接與螺栓連接，型鋼、鋼管與鋼筋連接，澆筑混凝土

鋼結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)

鋼結(jié)構(gòu)制作，鋼結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)涂裝

2

主體結(jié)構(gòu)

混凝土結(jié)構(gòu)

模板，鋼筋，混凝土，預(yù)應(yīng)力、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，裝配式結(jié)構(gòu)

砌體結(jié)構(gòu)

磚砌體，混凝土小型空心砌塊砌體，石砌體，配筋磚砌體，填充墻砌體

鋼結(jié)構(gòu)

鋼結(jié)構(gòu)焊接，緊固件連接，鋼零部件加工，鋼構(gòu)件組裝及預(yù)拼裝，單層鋼結(jié)構(gòu)安裝，多層及高層鋼結(jié)構(gòu)安裝，空間格構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)制作，空間格構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)安裝，壓型金屬板，防腐涂料涂裝，防火涂料涂裝、天溝安裝、雨棚安裝

型鋼、鋼管混凝土結(jié)構(gòu)

型鋼、鋼管現(xiàn)場拼裝，柱腳錨固，構(gòu)件安裝，焊接、螺栓連接，鋼筋骨架安裝，型鋼、鋼管與鋼筋連接，澆筑混凝土

輕鋼結(jié)構(gòu)

鋼結(jié)構(gòu)制作，鋼結(jié)構(gòu)安裝，墻面壓型板，屋面壓型板

索膜結(jié)構(gòu)

膜支撐構(gòu)件制作，膜支撐構(gòu)件安裝，索安裝，膜單元及附件制作，膜單元及附件安裝

鋁合金結(jié)構(gòu)

鋁合金焊接，緊固件連接，鋁合金零部件加工，鋁合金構(gòu)件組裝，鋁合金構(gòu)件預(yù)拼裝，單層及多層鋁合金結(jié)構(gòu)安裝，空間格構(gòu)鋁合金結(jié)構(gòu)安裝，鋁合金壓型板，防腐處理，防火隔熱

木結(jié)構(gòu)

方木和原木結(jié)構(gòu)，膠合木結(jié)構(gòu)，輕型木結(jié)構(gòu)，木結(jié)構(gòu)防護(hù)

3

建筑裝飾裝修

地面

基層，整體面層，板塊面層，地毯面層，地面防水，墊層及找平層

抹灰

一般抹灰，保溫墻體抹灰，裝飾抹灰，清水砌體勾縫

門窗

木門窗安裝，金屬門窗安裝，塑料門窗安裝，特種門安裝，門窗玻璃安裝

吊頂

整體面層吊頂、板塊面層吊頂、格柵吊頂

輕質(zhì)隔墻

板材隔墻，骨架隔墻，活動(dòng)隔墻，玻璃隔墻

飾面板

石材安裝，瓷板安裝，木板安裝，金屬板安裝，塑料板安裝、玻璃板安裝

飾面磚

外墻飾面磚粘貼，內(nèi)墻飾面磚粘貼

涂飾

水性涂料涂飾，溶劑型涂料涂飾，美術(shù)涂飾

裱糊與軟包

裱糊、軟包

外墻防水

砂漿防水層，涂膜防水層，防水透氣膜防水層

細(xì)部

櫥柜制作與安裝，窗簾盒和窗臺(tái)板制作與安裝，門窗套制作與安裝，護(hù)欄和扶手制作與安裝，花飾制作與安裝

金屬幕墻

構(gòu)件與組件加工制作，構(gòu)架安裝，金屬幕墻安裝

石材與陶板幕墻

構(gòu)件與組件加工制作，構(gòu)架安裝，石材與陶板幕墻安裝

玻璃幕墻

構(gòu)件與組件加工制作，構(gòu)架安裝，玻璃幕墻安裝

4

屋面工程

基層與保護(hù)

找平層，找坡層，隔汽層，隔離層，保護(hù)層

保溫與隔熱

板狀材料保溫層，纖維材料保溫層，噴涂硬泡聚氨酯保溫層，現(xiàn)澆泡沫混凝土保溫層，種植隔熱層，架空隔熱層，蓄水隔熱層

防水與密封

卷材防水層，涂膜防水層，復(fù)合防水層，接縫密封防水

瓦面與板面

燒結(jié)瓦和混凝土瓦鋪裝，瀝青瓦鋪裝，金屬板鋪裝，玻璃采光頂鋪裝

細(xì)部構(gòu)造

檐口，檐溝和天溝，女兒墻和山墻，水落口，變形縫，伸出屋面管道，屋面出入口，反水過水孔，設(shè)施基座，屋脊，屋頂窗

5

建筑給水、排水及采暖

室內(nèi)給水系統(tǒng)

給水管道及配件安裝，給水設(shè)備安裝，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝，消防噴淋系統(tǒng)安裝，管道防腐，絕熱

室內(nèi)排水系統(tǒng)

排水管道及配件安裝，雨水管道及配件安裝，防腐

室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)

管道及配件安裝，輔助設(shè)備安裝，防腐，絕熱

衛(wèi)生器具安裝

衛(wèi)生器具安裝，衛(wèi)生器具給水配件安裝，衛(wèi)生器具排水管道安裝

室內(nèi)采暖系統(tǒng)

管道及配件安裝，輔助設(shè)備及散熱器安裝，金屬輻射板安裝，低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)安裝，系統(tǒng)水壓試驗(yàn)及調(diào)試，防腐，絕熱

室外給水管網(wǎng)

給水管道安裝，消防水泵接合器及室外消火栓安裝，管溝及井室

室外排水管網(wǎng)

排水管道安裝，排水管溝與井池

室外供熱管網(wǎng)

管道及配件安裝，系統(tǒng)水壓試驗(yàn)及調(diào)試、防腐，絕熱

建筑中水系統(tǒng)及游泳池系統(tǒng)

建筑中水系統(tǒng)管道及輔助設(shè)備安裝，游泳池水系統(tǒng)安裝

供熱鍋爐及輔助設(shè)備安裝

鍋爐安裝，輔助設(shè)備及管道安裝，安全附件安裝，烘爐、煮爐和試運(yùn)行，換熱站安裝，防腐，絕熱

太陽能熱水系統(tǒng)

預(yù)埋件及后置錨栓安裝和封堵，基座、支架、散熱器安裝，接地裝置安裝，電線、電纜敷設(shè)，輔助設(shè)備及管道安裝，防腐，絕熱

6

通風(fēng)與空調(diào)

送排風(fēng)系統(tǒng)

風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，空氣處理設(shè)備安裝，消聲設(shè)備制作與安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐，風(fēng)機(jī)安裝，系統(tǒng)調(diào)試

防排煙系統(tǒng)

風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，防排煙風(fēng)口、常閉正壓風(fēng)口與設(shè)備安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐，風(fēng)機(jī)安裝，系統(tǒng)調(diào)試

除塵系統(tǒng)

風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，除塵器與排污設(shè)備安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐，風(fēng)機(jī)安裝，系統(tǒng)調(diào)試

空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)

風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，空氣處理設(shè)備安裝，消聲設(shè)備制作與安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐，風(fēng)機(jī)安裝，風(fēng)管與設(shè)備絕熱，系統(tǒng)調(diào)試

凈化空調(diào)系統(tǒng)

風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，空氣處理設(shè)備安裝，消聲設(shè)備制作與安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐，風(fēng)機(jī)安裝，風(fēng)管與設(shè)備絕熱，高效過濾器安裝，系統(tǒng)調(diào)試

制冷設(shè)備系統(tǒng)

制冷機(jī)組安裝，制冷劑管道及配件安裝，制冷附屬設(shè)備安裝，管道及設(shè)備的防腐與絕熱，系統(tǒng)調(diào)試

空調(diào)水系統(tǒng)

管道冷熱（媒）水系統(tǒng)安裝，冷卻水系統(tǒng)安裝，冷凝水系統(tǒng)安裝，閥門及部件安裝，冷卻塔安裝，水泵及附屬設(shè)備安裝，管道與設(shè)備的防腐與絕熱，系統(tǒng)調(diào)試

地源熱泵系統(tǒng)

地埋管換熱系統(tǒng)，地下水換熱系統(tǒng)，地表水換熱系統(tǒng)，建筑物內(nèi)系統(tǒng)，整體運(yùn)轉(zhuǎn)、調(diào)試

7

建筑電氣

室外電氣

架空線路及桿上電氣設(shè)備安裝，變壓器、箱式變電所安裝，成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤）及控制柜安裝，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電纜穿管和線槽敷設(shè)，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)，建筑物外部裝飾燈具、航空障礙標(biāo)志燈安裝，庭院路燈安裝，建筑照明通電試運(yùn)行，接地裝置安裝

變配電室

變壓器、箱式變電所安裝，成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤）安裝，裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，電纜溝內(nèi)和電纜豎井內(nèi)電纜敷設(shè)，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)，接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)

供電干線

裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)，電纜溝內(nèi)和電纜豎井內(nèi)電纜敷設(shè)，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電纜穿管和線槽敷線，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)

電氣動(dòng)力

成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤）及控制柜安裝，低壓電動(dòng)機(jī)、電加熱器及電動(dòng)執(zhí)行機(jī)構(gòu)檢查、接線，低壓電氣動(dòng)力設(shè)備檢測、試驗(yàn)和空載試運(yùn)行，橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電纜穿管和線槽敷線，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)，插座、開關(guān)、風(fēng)扇安裝

電氣照明安裝

成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤）安裝，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷線，槽板配線，鋼索配線，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)，普通燈具安裝，專用燈具安裝，插座、開關(guān)、風(fēng)扇安裝，建筑照明通電試運(yùn)行

備用和不間斷電

源安裝

成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤）安裝，柴油發(fā)電機(jī)組安裝，不間斷電源的其他功能單元安裝，裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷線，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)，接地裝置安裝

防雷及接地安裝

接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)，建筑物等電位連接，接閃器安裝

8

建筑智能化

通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

通信系統(tǒng)，衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)，公共廣播系統(tǒng)，視頻會(huì)議系統(tǒng)

計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

信息平臺(tái)及辦公自動(dòng)化應(yīng)用軟件，網(wǎng)絡(luò)安全系統(tǒng)

建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)

空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)，空氣能量回收系統(tǒng)，室內(nèi)空氣質(zhì)量控制系統(tǒng)，變配電系統(tǒng)，照明系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)，熱源和熱交換系統(tǒng)，冷凍和冷卻系統(tǒng)，電梯和自動(dòng)扶梯系統(tǒng)，中央管理工作站與操作分站，子系統(tǒng)通信接口

火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)

火災(zāi)和可燃?xì)怏w探測系統(tǒng)，火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)，消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)

會(huì)議系統(tǒng)與信息導(dǎo)航系統(tǒng)

會(huì)議系統(tǒng)、信息導(dǎo)航系統(tǒng)

專業(yè)應(yīng)用系統(tǒng)

專業(yè)應(yīng)用系統(tǒng)

安全防范系統(tǒng)

電視監(jiān)控系統(tǒng)，入侵報(bào)警系統(tǒng)，巡更系統(tǒng)，出入口控制（門禁）系統(tǒng)，停車管理系統(tǒng)，智能卡應(yīng)用系統(tǒng)

綜合布線系統(tǒng)

纜線敷設(shè)和終接，機(jī)柜、機(jī)架、配線架的安裝，信息插座和光纜芯線終端的安裝

智能化集成系統(tǒng)

集成系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)，實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)庫，信息安全，功能接口

電源與接地

智能建筑電源，防雷及接地

計(jì)算機(jī)機(jī)房工程

路由交換系統(tǒng)，服務(wù)器系統(tǒng)，空間環(huán)境，室內(nèi)外空氣能量交換系統(tǒng)，室內(nèi)空調(diào)環(huán)境，視覺照明環(huán)境，電磁環(huán)境

住宅（小區(qū)）智能化系統(tǒng)

火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，安全防范系統(tǒng)（含電視監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、樓宇對(duì)講系統(tǒng)、住戶對(duì)講呼救系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)），物業(yè)管理系統(tǒng)（多表現(xiàn)場計(jì)量及與遠(yuǎn)程傳輸系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、小區(qū)網(wǎng)絡(luò)及信息服務(wù)系統(tǒng)、物業(yè)辦公自動(dòng)化系統(tǒng)），智能家庭信息平臺(tái)

9

建筑節(jié)能

圍護(hù)系統(tǒng)節(jié)能

墻體節(jié)能、幕墻節(jié)能、門窗節(jié)能、屋面節(jié)能、地面節(jié)能

供暖空調(diào)設(shè)備及

管網(wǎng)節(jié)能

供暖節(jié)能、通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備節(jié)能，空調(diào)與供暖系統(tǒng)冷熱源節(jié)能，空調(diào)與供暖系統(tǒng)管網(wǎng)節(jié)能

電氣動(dòng)力節(jié)能

配電節(jié)能、照明節(jié)能

監(jiān)控系統(tǒng)節(jié)能

監(jiān)測系統(tǒng)節(jié)能、控制系統(tǒng)節(jié)能

可再生能源

太陽能系統(tǒng)、地源熱泵系統(tǒng)

10

電梯

電力驅(qū)動(dòng)的曳引

式或強(qiáng)制式電梯

安裝

設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收，土建交接檢驗(yàn)，驅(qū)動(dòng)主機(jī)，導(dǎo)軌，門系統(tǒng)，轎廂，對(duì)重，安全部件，懸掛裝置，隨行電纜，補(bǔ)償裝置，電氣裝置，整機(jī)安裝驗(yàn)收

液壓電梯安裝

設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收，土建交接檢驗(yàn)，液壓系統(tǒng)，導(dǎo)軌，門系統(tǒng)，轎廂，對(duì)重，安全部件，懸掛裝置，隨行電纜，電氣裝置，整機(jī)安裝驗(yàn)收

自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道安裝

設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收，土建交接檢驗(yàn)，整機(jī)安裝驗(yàn)收


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